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二零二四年度亳州专业办公租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.租赁物业基本信息
2.1物业名称及地址
2.2物业面积及结构
2.3物业设施及配置
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期及终止日期
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付时间及方式
4.1首付款支付时间及金额
4.2每期租金支付时间及金额
4.3逾期支付租金的违约责任
5.物业使用及维护
5.1物业用途及限制
5.2乙方对物业的维护责任
5.3甲方对物业的保养责任
6.附属设施使用
6.1附属设施清单
6.2附属设施使用费用
6.3附属设施维护责任
7.物业转让及转租
7.1物业转让条件
7.2物业转租条件
7.3甲方对乙方转让或转租的审批权限
8.乙方装修及改动
8.1装修及改动申请
8.2装修及改动审批流程
8.3装修及改动后的恢复责任
9.保险责任
9.1物业保险
9.2乙方责任保险
9.3保险理赔程序
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3违约金的计算与支付
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止后的处理程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.其他约定事项
13.1合同附件及补充协议
13.2合同生效条件
13.3合同变更及解除通知方式
14.合同签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同文本的保存及送达
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：亳州市物业管理公司
甲方地址：亳州市街道路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：亳州市科技有限公司
乙方地址：亳州市街道路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：139xxxx5678
第二条租赁物业基本信息
2.1物业名称及地址
物业名称：亳州市大厦
物业地址：亳州市街道路号
2.2物业面积及结构
物业面积：800平方米
物业结构：地上5层，地下一层
2.3物业设施及配置
物业设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统、停车场等
物业配置：办公室、会议室、茶水间、卫生间等
第三条租赁期限及租金
3.1租赁起始日期及终止日期
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2027年12月31日
3.2租金金额及支付方式
租金金额：人民币100,000元/月
支付方式：每月1日支付前一个月租金
第四条租金支付时间及方式
4.1首付款支付时间及金额
首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内
首付款金额：人民币100,000元
4.2每期租金支付时间及金额
每期租金支付时间：每月1日
每期租金金额：人民币100,000元
4.3逾期支付租金的违约责任
逾期支付租金：每日按租金金额的1%支付违约金
第五条物业使用及维护
5.1物业用途及限制
物业用途：办公用途
物业限制：不得进行任何违法活动，不得改变物业结构
5.2乙方对物业的维护责任
乙方负责保持物业整洁、安全、正常使用
5.3甲方对物业的保养责任
甲方负责物业的日常保养、维修和保养
第六条附属设施使用
6.1附属设施清单
附属设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统、停车场等
6.2附属设施使用费用
附属设施使用费用：包含在租金中
6.3附属设施维护责任
附属设施维护责任：由甲方负责
第七条物业转让及转租
7.1物业转让条件
甲方同意乙方在合同有效期内，经甲方书面同意，可以将物业转让给第三方
7.2物业转租条件
乙方同意在合同有效期内，经甲方书面同意，可以将物业转租给第三方
7.3甲方对乙方转让或转租的审批权限
甲方有权对乙方转让或转租进行审批，审批期限为收到申请之日起10个工作日
第八条乙方装修及改动
8.1装修及改动申请
乙方如需对租赁物业进行装修或改动，应提前30日向甲方提出书面申请，包括装修方案、施工时间、费用预算等。
8.2装修及改动审批流程
甲方收到乙方装修申请后，应在10个工作日内进行审批。如需改动物业结构或影响公共安全的部分，甲方有权要求乙方提供相关政府部门审批文件。
8.3装修及改动后的恢复责任
乙方对租赁物业进行装修或改动后，应保证不影响物业的整体结构和使用功能。装修完毕后，乙方应负责将物业恢复至原状，并承担相关费用。
第九条保险责任
9.1物业保险
乙方应自租赁之日起，承担租赁物业的财产保险责任，并将保险单副本送交甲方备案。
9.2乙方责任保险
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