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二零二四年度五年期商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2注册地址

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用方式

5.3不得使用事项

5.4维修责任

6.租赁物维护保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修保养费用承担

7.装修与改动

7.1装修要求

7.2改动要求

7.3装修费用承担

7.4改动费用承担

8.转租与分租

8.1转租要求

8.2分租要求

8.3转租与分租的审批

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2注册地址

甲方注册地址：___________

乙方注册地址：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称：___________

2.2租赁物位置

租赁物位置：___________

2.3租赁物面积

租赁物面积：___________平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）

4.2租金支付方式

租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月__日支付

4.4逾期支付租金处理

逾期支付租金，乙方应按每日租金的__%向甲方支付滞纳金。

第五条租赁物使用

5.1使用范围

乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合法使用，包括但不限于办公、经营等。

5.2使用方式

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构。

5.3不得使用事项

（1）法律、法规禁止的活动；

（2）危害租赁物安全、损害租赁物价值的活动；

（3）损害他人合法权益的活动。

5.4维修责任

租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行负责维修。

第六条租赁物维护保养

6.1维修责任划分

租赁物的日常维修保养责任由乙方承担。

6.2保养责任划分

租赁物的定期保养责任由甲方承担。

6.3维修保养费用承担

租赁物的维修保养费用由承担责任的乙方承担。

第七条装修与改动

7.1装修要求

乙方如需对租赁物进行装修，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2改动要求

乙方如需对租赁物进行改动，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.3装修费用承担

租赁物的装修费用由乙方承担。

7.4改动费用承担

租赁物的改动费用由乙方承担。如改动涉及公共区域，需经甲方和物业管理方同意。

第八条转租与分租

8.1转租要求

乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，如需转租，须提前__个月以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意。

8.2分租要求

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。

8.3转租与分租的审批

甲方对乙方提出的转租或分租申请，应在收到申请后__个工作日内给予答复。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，经书面通知后__日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收的；

（4）其他法定或约定可以解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同期限届满，本合同自动终止。