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二零二四年度办公室租赁合同：含员工培训与福利包

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称、地址、联系人、联系电话

1.2承租方名称、地址、联系人、联系电话

2.租赁标的

2.1办公室位置、面积、楼层

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后的续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.办公室装修及设备

6.1办公室装修标准

6.2办公室设备清单

6.3设备维护及维修责任

7.员工培训与福利包

7.1培训内容

7.2培训时间及地点

7.3培训费用承担

7.4福利包内容

7.5福利包使用条件

8.办公室使用规范

8.1使用范围及限制

8.2使用时间

8.3使用安全责任

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件及方式

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：公司

1.2租赁方地址：省市区路号

1.3租赁方联系人：

1.4租赁方联系电话：138xxxx5678

1.5承租方名称：科技有限公司

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的

2.1办公室位置：省市区路号楼

2.2办公室面积：200平方米

2.3办公室楼层：5楼

2.4租赁用途：办公

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限届满后的续租条件：双方协商一致，在租赁期限届满前30日内书面通知对方续租意愿，续租条件按本合同约定执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间及方式：每月5日前支付上一个月租金，支付方式为银行转账

4.3租金调整条款：租金自本合同生效之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商情况进行调整。

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2押金退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到承租方退租通知后的10个工作日内退还押金。

第六条办公室装修及设备

6.1办公室装修标准：按照乙方提供的装修方案进行装修，装修材料及工艺符合国家相关标准。

6.2办公室设备清单：详见附件一《办公室设备清单》。

6.3设备维护及维修责任：租赁期间，办公室设备的日常维护由乙方负责，维修责任按照国家相关法律法规执行。

第七条员工培训与福利包

7.1培训内容：包括但不限于职业技能培训、团队建设活动、心理健康讲座等。

7.2培训时间及地点：每年至少举办2次，地点为租赁办公室内或周边场所。

7.3培训费用承担：培训费用由租赁方承担，乙方需提前一个月向租赁方提出培训需求及预算。

7.4福利包内容：包括但不限于节日礼品、健康体检、员工活动等。

7.5福利包使用条件：福利包仅限于租赁办公室内的员工使用，不得转让或赠与他人。

第八条办公室使用规范

8.1使用范围及限制：租赁办公室仅限乙方使用，不得擅自改变用途。乙方需遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。

8.2使用时间：租赁办公室的使用时间为每日8:00至22:00，节假日及国家法定休息日按照物业管理规定执行。

8.3使用安全责任：乙方应确保租赁办公室内的安全，遵守消防安全、用电安全等规定，发生安全事故应及时通知租赁方并配合处理。

第九条租赁保证金

9.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

9.2保证金退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到承租方退租通知后的10个工作日内退还保证金。

第十条违约责任

10.1违约情形及处理：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约金计算及支付：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁办公室所在地的人民法院提起诉讼。

11.2