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二零二四年度别墅合作经营与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合作经营与租赁标的

2.1合作经营标的

2.2租赁标的

3.合作经营期限

3.1合作经营起止日期

3.2合作经营期限延长条件及程序

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长条件及程序

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金及滞纳金

6.合作经营与租赁费用

6.1合作经营费用

6.2租赁费用

6.3费用支付方式

7.合作经营与租赁权利义务

7.1合作经营权利义务

7.2租赁权利义务

8.合作经营与租赁经营管理

8.1经营管理模式

8.2管理费用及承担

8.3管理责任

9.合作经营与租赁维护保养

9.1维护保养责任

9.2维护保养费用

10.合作经营与租赁变更及解除

10.1变更条件及程序

10.2解除条件及程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

注册地址：___________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

注册地址：___________

2.合作经营与租赁标的

2.1合作经营标的

2.2租赁标的

3.合作经营期限

3.1合作经营起止日期

合作经营期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合作经营期限延长条件及程序

在合作经营期限内，如双方协商一致，可延长合作经营期限，延长期限不得超过____年。延长合作经营期限需书面同意，并由双方签字盖章后生效。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限延长条件及程序

在租赁期限内，如乙方同意，可延长租赁期限，延长期限不得超过____年。延长租赁期限需书面同意，并由甲方签字盖章后生效。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租赁房产租金为人民币____元/月。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

5.3违约金及滞纳金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

6.合作经营与租赁费用

6.1合作经营费用

合作经营费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由甲方承担。

6.2租赁费用

租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，由乙方承担。

6.3费用支付方式

合作经营费用与租赁费用按月支付，支付方式与租金支付方式相同。

7.合作经营与租赁经营管理

7.1经营管理模式

合作经营别墅的经营管理由甲方负责，乙方需遵守甲方制定的管理制度。

7.2管理费用及承担

经营管理费用包括但不限于管理人员工资、办公费用等，由甲方承担。

7.3管理责任

甲方负责租赁房产的日常维护和管理工作，确保租赁房产的正常使用。如因甲方管理不善导致租赁房产损坏，甲方应承担修复责任。

8.合作经营与租赁维护保养

8.1维护保养责任

甲方负责合作经营别墅的日常维护保养工作，确保其处于良好状态。乙方在使用租赁房产期间，应合理使用，并承担日常清洁和维护责任。

8.2维护保养费用

合作经营别墅的维修保养费用由甲方承担，租赁房产的维修保养费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。

9.合作经营与租赁变更及解除

9.1变更条件及程序

在合作经营或租赁期限内，如因不可抗力等原因需要变更合作经营或租赁内容，双方应协商一致，并以书面形式变更合同条款。

9.2解除条件及程序

（1）乙方未按约定支付租金或费用；

（2）乙方违反合同约定的使用条件，造成财产损失或安全隐患；

（3）乙方违反法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照。

（1）甲方未按约定提供合作经营或租赁标的；

（2）甲方违反法律法规，对乙方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合作经营或租赁无法继续。

10.违约责任

10.1违约行为认定

（1）未按约定时间支付租金或费用；

（2）未按约定使用合作经营或租赁标的；

（3）违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

违