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二零二四年度办公楼企业文化建设与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.合同标的

2.1办公楼名称

2.2办公楼地址

2.3建筑面积

2.4物业服务范围

3.物业服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3绿化养护

3.4设施设备维护

3.5保卫巡逻

3.6客户服务

3.7应急处理

3.8其他服务项目

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4价格调整机制

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼管辖

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件一：服务明细表

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的责任承担

13.其他约定事项

13.1合同附件的效力

13.2合同份数

13.3合同文本的效力

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：企业有限公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.5合同签订日期

2004年4月1日

第二条合同标的

2.1办公楼名称

大厦

2.2办公楼地址

市区路号

2.3建筑面积

10,000平方米

2.4物业服务范围

包括但不限于安全、清洁、绿化、设施设备维护、保卫巡逻、客户服务、应急处理等。

第三条物业服务内容

3.1安全管理

确保大楼内部及周边安全，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。

3.2清洁卫生

负责大楼内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。

3.3绿化养护

负责大楼周边绿化带的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。

3.4设施设备维护

负责大楼内公共设施设备的日常维护，确保设备正常运行。

3.5保卫巡逻

负责大楼内及周边的巡逻工作，保障大楼及业主的人身和财产安全。

3.6客户服务

提供24小时客户服务，解答业主疑问，处理业主投诉。

3.7应急处理

制定应急预案，应对突发事件，如火灾、水患等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

自2004年4月1日起至2005年3月31日止。

4.2费用构成

物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、设施设备维护费等。

4.3费用支付方式

甲方应在每月5日前向乙方支付当月物业管理费。

4.4价格调整机制

如市场物价上涨，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整收费标准。

第五条违约责任

5.1违约情形

包括但不限于甲方未按时支付费用、乙方未按约定提供服务质量等。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金按未履行部分费用的1%计算，违约金在违约行为发生后10日内支付。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

6.2争议解决机构

无

6.3诉讼管辖

市区人民法院

第七条合同生效与解除

7.1合同生效条件

双方签署合同，并按约定支付首期费用。

7.2合同解除条件

包括但不限于一方违约、不可抗力等。

7.3合同解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

第八条保密条款

8.1保密信息范围