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二零二四年度天津商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整日期

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修责任

9.租赁物权利义务

9.1租赁物所有权

9.2租赁物使用权

9.3租赁物处置权

10.租赁物转租

10.1转租条件

10.2转租程序

10.3转租责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度天津商铺租赁合同》。

1.1.2“租赁方”指将商铺出租的一方，即甲方。

1.1.3“承租方”指承租商铺的一方，即乙方。

1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于天津市的商铺，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.1.3联系地址：甲方联系地址

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.2.3联系地址：乙方联系地址

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：商铺名称

3.2租赁物位置：商铺具体地址

3.3租赁物面积：商铺面积（平方米）

3.4租赁物设施：商铺内包含的设备、设施清单

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日

4.2租赁终止日期：年月日

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面同意并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金人民币元整。

5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。

5.3租金支付日期：每月的X号前支付当月租金。

5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。

6.租金调整

6.1调整原因：因政策、市场等原因导致租金上涨时，双方可协商调整租金。

6.2调整方式：调整后的租金为原租金的X%。

6.3调整日期：调整后的租金自调整之日起生效。

7.租赁物使用

7.1使用范围：乙方仅限于将租赁物用于商业经营活动，不得改变租赁物的性质。

7.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响他人正常使用。

7.3使用责任：乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.1.1租赁物在正常使用情况下的维修保养责任由乙方承担。

8.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或安全隐患时，应及时修复。

8.2保养责任

8.2.1乙方应保持租赁物的清洁和整洁，确保设施设备处于良好状态。

8.3维修责任

8.3.1对于非乙方使用造成的损坏，乙方应在甲方通知后X日内进行修复，或支付甲方合理维修费用。

9.租赁物权利义务

9.1租赁物所有权

9.1.1租赁物的所有权归甲方所有。

9.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

9.2租赁物使用权

9.2.1乙方获得租赁物在租赁期限内的使用权。

9.2.2乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。

9.3租赁物处置权

9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的处置。

10.租赁物转租

10.1转租条件

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2转租程序

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