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?2024年二手房贷款借款合同

合同编号：____________

甲方（贷款人）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（借款人）：____________

身份证号码：____________

地址：__________________

联系方式：______________

丙方（担保人）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方是一家经批准开展贷款业务的金融机构，乙方为购买二手房的资金需求，丙方愿意提供担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额及用途

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若借款期限调整，三方应签订书面合同，并办理相关手续。

第三条利率及利息

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2乙方应在每月还款日支付当月利息及本金。

第四条还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他：_______

4.2乙方应按约定的还款方式按时足额还款。

第五条提款及还款

5.1乙方提款时，应向甲方提交相关资料，并符合甲方贷款发放条件。

5.2乙方应在每月____日前将当期应还本金及利息划入甲方指定的账户。

第六条担保

6.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保。

6.2丙方应确保担保行为合法、有效，并承担因担保产生的相关费用。

第七条违约责任

（1）要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金；

（2）依法处分抵押物或质押物，实现债权；

（3）向担保人追偿。

7.2丙方未履行担保义务或违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

授权代表（签字）：________

签订日期：______________

乙方（签字）：____________

签订日期：______________

丙方（盖章）：____________

授权代表（签字）：________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同各方的主体资格合法，包括但不限于甲方的金融许可证、乙方的身份证明、丙方的担保能力。

2.明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.确保担保的有效性，包括担保物的权属清晰、价值评估合理、担保手续完备。

4.注意违约责任的约定，确保违约责任条款的合法性和可执行性。

5.确保合同签字盖章齐全，合同副本的交付和保管妥当。

解决办法：

1.查验相关证件和资质，确保各方具备签订和履行合同的资格。

2.在合同中详细列明各项条款，避免使用模糊或含糊不清的表述。

3.办理担保物权的登记手续，确保担保权利的有效设立。

4.在合同中明确违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决方案。

5.合同签订后，及时将合同副本送达各方，并由各方妥善保管。

法律名词解释：

甲方：指合同中的贷款人，即提供贷款的金融机构。

乙方：指合同中的借款人，即需要资金并从甲方处获得贷款的个人或单位。

丙方：指合同中的担保人，即为乙方的借款提供担保的个人或单位。

借款本金：指贷款人提供给借款人的贷款金额。

利率：指贷款人根据贷款金额向借款人收取的费用，通常以年利率的形式表示。

担保：指为确保债务的履行，由第三方提供的保证或者提供的财产作为债务履行的保障。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。

连带责任担保：指担保人与债务人共同对债务承担偿还责任，债权人可以要求任何一方履行全部或部分债务。

场景一：乙方是首次购房的年轻人

应用场合：考虑到乙方可能对购房流程不太熟悉，可能会遇到一些特殊的情况。

补充条款：

1.甲方应提供购房流程指导，协助乙方完成房产交易相关手续。

2.若乙方因特殊情况需要延期付款，甲方应给予一定的宽限期。

场景二：丙方是一家知名的大型担保公司

应用场合：丙方实力雄厚，可以提供更强的担保力度。

补充条款：

1.丙方承诺在乙方无法按时还款时，无条件履行担保责任。

2.丙方将提供一定的贷款咨询服务，帮助乙方更好地管理贷款。

附件列表：

1.乙方的身份证复印件：确保我们知道谁是借款人，也是基本的身份认证。

2.房产证复印件：证明乙方购买