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二零二四年度二手房租赁合同范本（升级版）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2合同主体
1.3合同签订
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续租
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4拖欠租金处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.附属设施及设备
7.1附属设施及设备清单
7.2附属设施及设备使用规定
7.3附属设施及设备损坏赔偿
8.乙方权利与义务
8.1乙方入住手续
8.2乙方使用房屋义务
8.3乙方违约责任
9.甲方权利与义务
9.1甲方交付房屋义务
9.2甲方维修义务
9.3甲方违约责任
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用与争议管辖
12.1法律适用
12.2争议管辖
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“甲方”指房屋所有权人；
（2）“乙方”指承租人；
（3）“房屋”指甲方提供给乙方的出租房屋；
（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；
（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；
（6）“押金”指乙方按照本合同约定支付给甲方作为保证金的一定金额。
1.2合同主体
甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
1.3合同签订
本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。
2.2房屋结构
房屋为______层______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。
2.3房屋面积
房屋实际可使用面积为______平方米。
2.4房屋用途
房屋用途为______，不得用于______。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自______年______月______日起计算。
3.2租赁终止日期
租赁期限至______年______月______日止。
3.3租赁续租
租赁期满前______个月，双方可协商续租事宜。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为人民币______元/月。
4.2租金支付方式
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月______日。
4.4拖欠租金处理
如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______。
第五条押金及退还
5.1押金金额
押金为人民币______元。
5.2押金退还条件
租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在______个工作日内退还押金。
5.3押金退还方式
甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。
第六条房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2房屋维护责任
房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3房屋损坏赔偿
因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条乙方权利与义务
8.1乙方入住手续
乙方应在签订本合同后______个工作日内办理入住手续，并支付首月租金及押金。
8.2乙方使用房屋义务
乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得在房屋内进行违法活动。
8.3乙方违约责任
若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条甲方权利与义务
9.1甲方交付房屋义务
甲方应在租赁期限内，将房屋交付乙方使用，确保房屋符合租赁合同约定的条件。
9.2甲方维修义务
甲方应负责房屋的维修保养，保证房屋在租赁期间的安全使用。如因房屋本身质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.3甲方违约责任
若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条合同变更与解除
10.1合同变
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