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二零二四年度二手房屋买卖风险防范及保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2双方联系方式

1.3双方身份证号码或营业执照号码

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.风险防范措施

4.1房屋产权风险

4.1.1房屋产权清晰证明

4.1.2房屋产权归属证明

4.1.3房屋产权转移登记

4.2房屋质量风险

4.2.1房屋质量检验报告

4.2.2房屋维修责任

4.3房屋交易税费

4.3.1交易税费承担

4.3.2税费计算方法

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.1.1签订合同

5.1.2产权过户

5.1.3付款收房

5.1.4房屋交接

5.2时间安排

5.2.1各环节完成时间

5.2.2合同解除条件及时间

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.1.1和解

6.1.2仲裁

6.1.3诉讼

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方违约

7.1.2卖方违约

7.2违约责任承担

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1买方解除合同条件

8.1.2卖方解除合同条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋质量检验报告

10.3交易税费计算表

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达

11.2不可抗力

11.3合同未尽事宜

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）姓名/名称：_______；乙方（卖方）姓名/名称：_______。

1.2双方联系方式：甲方联系电话：_______；乙方联系电话：_______。

1.3双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：_______；乙方身份证号码：_______；乙方营业执照号码：_______。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_______。

2.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性情况。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋用途：_______。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2付款方式：_______。

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付。

3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付。

3.3付款时间节点：_______。

4.风险防范措施

4.1房屋产权风险

4.1.1房屋产权清晰证明：甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.1.2房屋产权归属证明：甲方应提供房屋产权归属证明文件，包括但不限于户口本、婚姻证明等。

4.1.3房屋产权转移登记：乙方应在合同约定的产权转移登记期限内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.2房屋质量风险

4.2.1房屋质量检验报告：乙方应提供房屋质量检验报告，包括但不限于房屋结构安全检测报告、房屋设施设备检测报告等。

4.2.2房屋维修责任：房屋在交付使用后，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

4.3房屋交易税费

4.3.1交易税费承担：房屋交易税费由_______方承担。

4.3.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.1.1签订合同：双方在_______年_______月_______日签订本合同。

5.1.2产权过户：乙方应在合同约定的产权转移登记期限内，协助甲方办理房