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二零二四年度房屋租赁合同解除赔偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3双方约定

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1姓名/名称

2.1.2身份证号码/营业执照号码

2.1.3联系方式

2.2承租方信息

2.2.1姓名/名称

2.2.2身份证号码/营业执照号码

2.2.3联系方式

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用与维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1逾期支付租金

8.1.2损坏房屋及设施

8.1.3未经同意转租

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付房屋

8.2.2提前终止租赁合同

8.2.3损害承租方权益

9.解除合同

9.1双方协商解除

9.2违约解除

9.3法定解除

10.赔偿责任

10.1承租方赔偿责任

10.2出租方赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同订立过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见。

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：11010119900101

2.1.3联系方式2.2承租方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房屋信息

3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：居住

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金。

5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币10,000元整。

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋及设施无损坏，租金、水电费等费用结清。

6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内退还。

7.使用与维护责任

7.1承租方使用责任：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2出租方维护责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施处于良好状态。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

8.1.2若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.3若承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

8.2.2若出租方提前终止租赁合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.3若出租方损害承租方权益，应承担相应的法律责任。

9.解除合同

9.1双方协商解除：租赁期间，如双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

9.2违约解除：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求对方支付违约金。

9.3法定解除：根据法律规定，任何一方有权在特定情况下解除合同。

10.赔偿责任

10.1承租方赔偿责任：若承租方因自身原因造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。

10.2出租方赔偿责任：若出租方因自身原因造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日