买卖房屋合同撤销原因3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同撤销原因

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.撤销原因概述

2.1撤销原因定义

2.2撤销原因分类

2.3撤销原因的认定标准

3.实际履行情况

3.1房屋交付

3.2产权过户

3.3质量问题

3.4违约责任

4.撤销原因的提出

4.1提出时间

4.2提出方式

4.3提出主体

5.撤销原因的调查

5.1调查主体

5.2调查程序

5.3调查结果

6.撤销原因的确认

6.1确认主体

6.2确认程序

6.3确认结果

7.撤销原因的公示

7.1公示方式

7.2公示期限

7.3公示内容

8.撤销原因的处理

8.1处理原则

8.2处理程序

8.3处理结果

9.撤销原因的赔偿

9.1赔偿范围

9.2赔偿标准

9.3赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同的解除与终止

14.4合同的解释与争议

14.5合同的解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易。

2.撤销原因概述

2.1撤销原因定义

（1）一方违约；

（2）房屋存在质量问题；

（3）房屋产权过户受阻；

（4）法律法规变化；

（5）不可抗力。

2.2撤销原因分类

（1）违约撤销原因；

（2）质量问题撤销原因；

（3）产权过户受阻撤销原因；

（4）法律法规变化撤销原因；

（5）不可抗力撤销原因。

2.3撤销原因的认定标准

撤销原因的认定标准如下：

（1）一方违约：违约方未按照本合同约定履行义务；

（2）质量问题：房屋存在严重影响正常使用的质量问题；

（3）产权过户受阻：因房屋产权问题导致无法过户；

（4）法律法规变化：因法律法规变化导致本合同无法继续履行；

（5）不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行。

3.实际履行情况

3.1房屋交付

出卖人应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。

3.2产权过户

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

3.3质量问题

出卖人应保证房屋的质量，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。

3.4违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.撤销原因的提出

4.1提出时间

撤销原因的提出时间应在本合同约定的履行期限届满前。

4.2提出方式

撤销原因的提出应以书面形式提出。

4.3提出主体

撤销原因的提出主体为买卖双方中的任何一方。

5.撤销原因的调查

5.1调查主体

撤销原因的调查由双方共同委托的第三方进行调查。

5.2调查程序

调查程序如下：

（1）双方共同委托第三方进行调查；

（2）第三方进行调查，收集证据；

（3）第三方将调查结果提交双方；

（4）双方根据调查结果进行协商。

5.3调查结果

调查结果作为双方协商解决撤销原因的依据。

6.撤销原因的确认

6.1确认主体

撤销原因的确认由双方共同确认。

6.2确认程序

确认程序如下：

（1）双方根据调查结果进行协商；

（2）协商达成一致后，双方共同签署确认书；

（3）确认书作为撤销原因的确认依据。

6.3确认结果

确认结果为双方共同认可的撤销原因。

8.撤销原因的处理

8.1处理原则

处理撤销原因时，应遵循公平、公正、合法的原则，保障双方合法权益。

8.2处理程序

处理程序如下：

（1）双方协商解决撤销原因；

（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；

（3）仲裁机构作出裁决后，双方应履行裁决结果。

8.3处理结果

（1）撤销合同，返还已收款项；

（2）解除合同，赔偿损失；

（3）继续履行合同，补正缺陷。

9.撤销原因的赔偿

9.1赔偿范围

（1）直接经济损失；

（2）预期利益损失；

（3）合同约定的违约金。

9.2赔偿标准

赔偿标准按照损失的实际发生额确定。

9.3赔偿方式