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二零二四年度房屋租赁合同终止及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施设备情况

3.租赁关系

3.1租赁期限

3.2租赁用途

3.3租赁费用

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整比例

4.3调整时间

5.交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收手续

6.房屋使用与维护

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3不得擅自改动房屋结构及设施

7.损坏赔偿

7.1损坏范围及认定标准

7.2赔偿方式及标准

7.3损坏报告及处理流程

8.违约责任

8.1违约情形及认定标准

8.2违约责任承担方式

8.3违约处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定标准

12.2不可抗力下的责任免除

12.3不可抗力的通知与证明

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达地址

13.2争议解决方式变更

13.3合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁关系的稳定。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于省市区街道号。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋设施设备情况

房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、燃气灶等。

3.租赁关系

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租赁用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.3租赁费用

租金为每月人民币元，一次性支付全年租金，共计人民币元。

4.租金调整

4.1调整原因

若遇政策性调整、市场波动等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

4.2调整比例

租金调整比例不超过市场平均租金上涨率的%。

4.3调整时间

租金调整时间为每年的1月1日。

5.交付与接收

5.1房屋交付时间

出租方应于2024年1月1日前将房屋交付承租方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋及设施设备完好、无损坏、水电设施正常等。

5.3房屋接收手续

承租方应在收到房屋后日内完成接收手续，并签署房屋接收确认书。

6.房屋使用与维护

6.1使用规范

承租方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋及设施设备。

6.2维护责任

房屋及设施设备的日常维护保养由承租方负责，但双方另有约定的除外。

6.3不得擅自改动房屋结构及设施

未经出租方同意，承租方不得擅自改动房屋结构及设施，否则由此产生的后果由承租方自行承担。

第七条损坏赔偿

7.1损坏范围及认定标准

损坏范围包括房屋主体结构、设施设备、室内装修等。损坏认定标准参照国家相关法律法规及行业标准。

7.2赔偿方式及标准

损坏赔偿以修复费用为标准，如无法修复，则以市场评估价值进行赔偿。

7.3损坏报告及处理流程

发现房屋及设施设备损坏时，承租方应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后日内进行修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形及认定标准

违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备未修复、未经同意擅自改动房屋结构等。违约情形的认定标准参照合同约定及相关法律法规。

8.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、支付修复费用等。

8.3违约处理流程

一方违约后，另一方应在发现违约情形后日内书面通知违约方，违约方应在接到通知后日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起个月内。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）房屋被依法征收或征用；