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二零二四年西餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.租赁标的物

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

6.3违反禁止事项的处理

7.维修及保养

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养责任

7.3维修及保养费用的承担

8.装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的审批

8.3装修与改造的费用承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：2024年[终止日期]

2.租赁标的物

2.1租赁物名称：西餐厅

2.2租赁物地址：[具体地址]

2.3租赁物面积：[面积单位：平方米]

2.4租赁物结构：[具体结构描述]

2.5租赁物设施及设备：[列出设施及设备清单]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年[起始日期]

3.2租赁终止日期：2024年[终止日期]

3.3租赁期限延长及续租：如需延长租赁期限，乙方应在租赁期限届满前[提前天数]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[具体金额]

4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付

4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期天数]的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：[具体金额]

5.2押金退还条件：租赁期限届满，乙方按合同约定退还租赁物，无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还押金。

5.3押金退还时间：[具体时间]

5.4押金退还方式：[退还方式，如银行转账等]

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：乙方仅限于将租赁物用于餐饮经营，不得用于其他用途。

禁止乙方在租赁物内进行违法经营活动；

禁止乙方在租赁物内进行危险作业；

禁止乙方在租赁物内进行噪音扰民活动；

6.3违反禁止事项的处理：如乙方违反上述禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.维修及保养

7.1租赁物的维修责任：租赁物在使用过程中，乙方应负责日常的维护保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2租赁物的保养责任：租赁物的大修、翻新等重大维修事宜，由甲方负责，费用由双方协商确定。

7.3维修及保养费用的承担：日常维护保养费用由乙方承担，大修、翻新等重大维修费用由双方协商确定承担方式。

8.装修与改造

8.1装修与改造的申请：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。

8.2装修与改造的审批：甲方应在收到乙方申请后的[具体天数]内予以答复，如无特殊理由，应予以批准。

8.3装修与改造的费用承担：装修或改造费用由乙方承担，但经双方协商