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二零二四年度共有产权二手房按揭合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房产信息

1.3共有产权比例

1.4按揭贷款信息

2.房产权属及交易条件

2.1房产权属确认

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费承担

2.4房屋交付及验收

3.按揭贷款额度及期限

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款发放条件

4.4贷款发放方式

5.还款责任及义务

5.1还款金额

5.2还款时间

5.3逾期还款责任

5.4滞纳金计算

6.保险事项

6.1房屋保险

6.2贷款保险

6.3保险费用及承担

7.违约责任

7.1交易违约责任

7.2贷款违约责任

7.3违约金计算

8.合同解除条件

8.1交易合同解除条件

8.2贷款合同解除条件

8.3解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）甲方（卖方）身份证号码：______________________，姓名：______________________。

（2）乙方（买方）身份证号码：______________________，姓名：______________________。

1.2房产信息

（1）房产证号：______________________，房产地址：______________________。

（2）房产面积：______________________平方米，房产用途：______________________。

1.3共有产权比例

甲方与乙方共有产权比例为：甲方占______%，乙方占______%。

1.4按揭贷款信息

（1）贷款金额：______________________元。

（2）贷款期限：______年。

（3）贷款利率：______________________。

第二条房产权属及交易条件

2.1房产权属确认

甲方保证其对该房产拥有完全的、无负担的、可独立处置的权利，并承诺在合同签订前已将该房产的相关情况告知乙方。

2.2交易价格及支付方式

（1）交易价格：______________________元。

（2）支付方式：甲方同意采用分期付款方式，具体支付时间及金额如下：

1.首付款：______________________元，于合同签订之日起______个工作日内支付；

2.贷款部分：______________________元，于贷款批准后______个工作日内支付；

2.3交易税费承担

交易税费由甲方承担______%，乙方承担______%。

2.4房屋交付及验收

甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。

第三条按揭贷款额度及期限

3.1贷款额度

经银行审批，乙方可获得最高贷款额度为______________________元。

3.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为______________________，根据银行规定进行调整。

3.4还款方式

乙方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为______________________元。

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批条件

乙方需满足银行规定的贷款审批条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

4.2贷款审批流程

乙方需按照银行规定的贷款审批流程提交相关材料，银行将在______个工作日内完成审批。

4.3贷款发放条件

4.4贷款发放方式

银行将直接将贷款金额划拨至甲方账户。

第五条还款责任及义务

5.1还款金额

乙方每月应按时足额偿还贷款本金及利息，还款金额为______________________元。

5.2还款时间

乙方应在每月的______日前将当月应还贷款金额足额存入指定的还款账户。

5.3逾期还款责任

若乙方逾期还款，应承担逾期利息，逾期利息按______________________计算。

5.4滞