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?2024年门面房租赁合同协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

身份证号：___________

地址：_______________

联系电话：___________

乙方（承租方）：_______

身份证号：___________

地址：_______________

联系电话：___________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2门面房建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3甲方保证该门面房出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________乙方（签字）：________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋所有权人或有权处分人，避免权属纠纷。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

确认权属：注意房屋的权属问题，确保甲方有权出租。

解决办法：审核甲方的房产证明和土地使用权证明。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指合同中规定的租赁关系存续的有效时间段。

租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。

押金：指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。

房屋所有权证号：指证明房屋所有权的法律文件编号，证明房屋所有权的归属。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。

有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件有审判权的人民法院。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如店铺要经营特殊商品或者是有一些特别的营业时间。下面是一些可能的应用场合和相对应的合同补充条款。

特殊应用场合与补充条款：

1.特殊商品经营：

补充条款：“乙方保证所经营的商品符合国家相关法律法规，并自行办理所有必要的经营许可证。如有违反，乙方自行承担一切后果。”

2.特殊营业时间：

补充条款：“乙方因业务需要，经甲方同意，可延长营业时间至晚上______点。但乙方需确保不干扰周边居民正常生活。”

1.房屋平面图：

这是一份门面房的结构图