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?2024年没房本的二手房交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

1.5房屋现状：__________

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定，向有关部门提交真实、完整的资料。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋在交付时，设施设备齐全，房屋质量符合国家相关规定。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2乙方如违反本合同约定，未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

特此证明。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，应确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议。

2.质量检查：乙方在房屋交付前应对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合合同约定。

3.过户手续：双方应按照国家相关法律法规，及时办理房屋过户手续，避免因延迟过户产生不必要的纠纷。

4.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦发生违约情况，应按照合同约定承担相应责任。

5.争议解决：双方在合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.法律瑕疵：指房屋所有权证或其他法律文件存在的不合法或不完整的情况。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：遗产房产交易

补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应共同确认甲方是否为合法继承人，必要时需提供相关继承法律文件。若在交易过程中出现新的法定继承人主张权利，双方应协商解决，乙方有权在确认无法过户的情况下解除合同，甲方应退还已收到的全部购房款。

2.场合：异地工作人士购房

补充条款：考虑到乙方可能因工作原因无法亲自办理房屋交易相关事宜，甲乙双方同意可以书面授权第三方代理相关事务。授权书中应明确代理人的权限范围，以及代理行为的法律后果。

3.场合：房屋存在租赁合同

补充条款：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁合同，并提供租赁合同副本。若乙方同意购买带租约的房屋，双方应约定租赁期限的延续或变更事宜，并明确乙方与原租客之间的权利义务关系。

4.场合：房屋需要进行翻新或改造

补充条款：若乙方计划对房屋进行翻新或改造，甲方应提供房屋结构安全鉴定报告。乙方在进行翻新或改造前，需向相关部门申请并获得必要的审批文件，同时确保施工过程中不影响周围环境和邻居的正常生活。

合同所需附件列表：

1.房屋所有权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁合同复印件（如有）

5.房屋质量检测报告

6.