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二零二四年度房屋买卖与抵押权转移合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属证书编号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同价款

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收争议解决

6.抵押权转移

6.1抵押权设立

6.2抵押权转移登记

6.3抵押权实现

6.4抵押权消灭

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2办理费用

7.3办理时间

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任种类

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：抵押权转移合同

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《城市房地产管理法》及相关房地产管理规定订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

1.2.2在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于省市区街道号。

2.2房屋权属证书编号

2.2.1房屋权属证书编号为。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.3.2房屋使用面积为平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构为框架结构。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：公司

3.1.2买方住所：省市区街道号

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：个人

3.2.2卖方住所：省市区街道号

第四条买卖合同价款

4.1合同价款

4.1.1本合同买卖价款为人民币万元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在签订本合同之日起日内，将合同价款一次性支付给卖方。

4.3付款时间

4.3.1买方应于合同签订后的第个工作日支付合同价款。

4.4逾期付款违约责任

4.4.1如买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的%。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2卖方应确保房屋符合合同约定的基本条件。

5.2房屋交付时间

5.2.1卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

5.3房屋验收标准

5.3.1买方在收到房屋后个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋符合合同约定。

5.4验收争议解决

5.4.1如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后个工作日内提出，卖方应予以答复。

第六条抵押权转移

6.1抵押权设立

6.1.1买方在本合同签订后个工作日内，向卖方支付抵押权设立费用。

6.2抵押权转移登记

6.2.1卖方应在收到抵押权设立费用后个工作日内，协助买方办理抵押权转移登记手续。

6.3抵押权实现

6.3.1如买方违约，卖方有权实现抵押权。

6.4抵押权消灭

6.4.1如买方按合同约定履行义务，抵押权自行消灭。

第七条产权过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2办理费用

7.2.1房屋产权过户手续费用由买方承担。

7.3办理时间

7.3.1房屋产权过户手续办理完毕时间为个工作日。

第八条交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2税费承担比例

8.2.1卖方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，买方根据国家税法规定承担相关税费。

8.3税费缴纳时间

8.3.1