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二零二四年度商铺出租合同制定指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算及支付

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借的申请

7.2转租及转借的审批

7.3转租及转借后的责任

8.商铺转让及续租

8.1商铺转让的条件

8.2商铺续租的条件

8.3转让及续租的程序

9.商铺周边环境及配套设施

9.1周边环境及配套设施的描述

9.2周边环境及配套设施的变更

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止通知方式

13.2解除及终止通知期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系方式：_________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：________________

承租方联系方式：_________________

2.出租商铺基本信息

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺配套设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额：人民币____元整/月。

3.3租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。

4.租金押金及违约金

4.1押金金额：人民币____元整，于合同签订当日支付。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，且租金结清后，出租方在____个工作日内退还押金。

4.3违约金计算及支付：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于一个月租金的____%作为违约金。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范：承租方须按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，但结构性的大修由出租方负责。

5.3商铺装修及改造：承租方如需进行装修或改造，需事先获得出租方的书面同意，并承担所有费用。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：

出租方出售商铺或因不可抗力原因无法继续出租；

承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未纠正；

双方协商一致。

6.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

6.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺的移交及剩余租金、押金等事宜。

7.商铺转让及续租

7.1转租及转借的申请：承租方如需转租或转借商铺，应提前____日向出租方提出书面申请。

7.2转租及转借的审批：出租方在收到申请后____日内给予答复，同意转租或转借的，双方另行签订协议。

7.3转租及转借后的责任：转租或转借后的责任由新的承租方承担，原承租方对