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二零二四年度商业综合体消防安全管理合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同主体与责任

2.1合同主体资格

2.2各方责任与义务

3.消防安全管理范围

3.1消防设施设备维护管理

3.2消防安全宣传教育

3.3消防安全巡查与检查

4.消防安全管理制度

4.1消防安全管理制度体系

4.2消防安全管理制度实施

5.消防设施设备管理

5.1消防设施设备清单

5.2消防设施设备维护保养

5.3消防设施设备检查与验收

6.消防安全教育培训

6.1培训对象与内容

6.2培训组织与实施

6.3培训考核与评价

7.消防安全巡查与检查

7.1巡查与检查频率

7.2巡查与检查内容

7.3巡查与检查记录

8.应急预案与处置

8.1应急预案制定与备案

8.2应急预案演练

8.3火灾事故应急处置

9.消防安全管理经费

9.1经费来源与使用

9.2经费核算与监督

10.合同履行与监督

10.1合同履行期限

10.2合同履行监督机制

11.违约责任与处理

11.1违约情形与责任

11.2违约处理方式

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体与责任

2.1合同主体资格

甲方（商业综合体管理方）具备合法主体资格，具有独立法人资格。

乙方（消防安全管理方）具备合法主体资格，具有独立法人资格，具备消防安全管理资质。

2.2各方责任与义务

甲方负责提供消防安全管理所需的场地、设施设备等条件。

乙方负责商业综合体内消防安全管理的全面工作。

3.消防安全管理范围

3.1消防设施设备维护管理

乙方负责对商业综合体内的消防设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其完好有效。

3.2消防安全宣传教育

乙方负责组织消防安全宣传教育活动，提高员工和顾客的消防安全意识。

3.3消防安全巡查与检查

乙方负责每日对商业综合体进行消防安全巡查，每周进行消防安全检查。

4.消防安全管理制度

4.1消防安全管理制度体系

乙方建立健全消防安全管理制度体系，包括消防设施设备管理制度、消防安全宣传教育制度、消防安全巡查检查制度等。

4.2消防安全管理制度实施

甲方、乙方共同确保消防安全管理制度得到有效实施。

5.消防设施设备管理

5.1消防设施设备清单

乙方提供商业综合体内消防设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。

5.2消防设施设备维护保养

乙方按照消防设施设备的技术要求，进行定期维护保养。

5.3消防设施设备检查与验收

乙方对新增、更换的消防设施设备进行检查与验收，确保其符合国家标准。

6.消防安全教育培训

6.1培训对象与内容

培训对象包括甲方员工、乙方员工及商业综合体顾客。

培训内容包括消防安全基础知识、火灾预防与逃生技能、消防设施设备使用方法等。

6.2培训组织与实施

乙方负责组织消防安全培训，包括制定培训计划、安排培训时间、场地等。

6.3培训考核与评价

乙方对培训效果进行考核，对培训对象进行评价。

7.消防安全巡查与检查

7.1巡查与检查频率

乙方每日进行消防安全巡查，每周进行消防安全检查。

7.2巡查与检查内容

巡查内容包括消防设施设备运行状况、疏散通道畅通情况、消防标识完好情况等。

7.3巡查与检查记录

乙方对巡查与检查情况进行详细记录，并及时报告甲方。

8.应急预案与处置

8.1应急预案制定与备案

乙方根据商业综合体的实际情况，制定火灾事故应急预案，并报甲方备案。

8.2应急预案演练

乙方每年至少组织一次火灾事故应急演练，甲方应予以支持。

8.3火灾事故应急处置

发生火灾事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

9.消防安全管理经费

9.1经费来源与使用

消防安全管理经费由甲方承担，用于消防设施设备维护、消防安全宣传教育、应急演练等。

9.2经费核算与监督

乙方应定期向甲方提交经费使用报告，甲方对经费使用情况进行监督。

10.合同履行与监督

10.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

10.2合同履行监督机制

甲方设立消防安全监督管理部门，负责对乙方履行合同情况进行监督。

11.违约责任与处理

11.1违约