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二零二四年度国际美食餐饮门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同双方当事人

2.租赁标的

2.1门店名称

2.2门店地址

2.3门店面积

2.4门店结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2网络费

6.3环卫费

6.4物业管理费

7.门店使用

7.1经营范围

7.2门店装修

7.3门店维护

7.4不得进行的活动

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1逾期支付租金

9.2租赁标的损害

9.3未经许可的使用

9.4保密信息泄露

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署

14.5合同法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度国际美食餐饮门店租赁合作协议》

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2027年12月31日

1.6合同双方当事人

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

第二条租赁标的

2.1门店名称：[门店名称]

2.2门店地址：[门店详细地址]

2.3门店面积：[门店面积]平方米

2.4门店结构及设施：

1.原始装修

2.厨房设备

3.休息区设施

4.餐饮操作台及设备

5.冷藏设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间续租条款：

乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币[租金金额]元/月

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：

1.乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时需注明[合同编号]及[乙方名称]。

4.4违约金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及甲方成本变化，租金每两年调整一次。

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整公式：新租金=原租金×[调整系数]

第六条租赁费用

6.1水电费：由乙方按实际使用量支付，每月结算。

6.2网络费：由乙方支付，每月结算。

6.3环卫费：由乙方支付，每月结算。

6.4物业管理费：由乙方支付，每月结算，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

第七条门店使用

7.1经营范围：乙方应在租赁期间内，合法经营国际美食餐饮业务。

7.2门店装修：乙方如需对门店进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.3门店维护：乙方应保持门店的整洁、卫生，并负责日常维护。

7.4不得进行的活动：

1.不得在门店内进行非法经营活动。

2.不得将门店出租或转借他人使用。

3.不得损害门店设施及公共设施。

第八条保密条款

8.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付[违约金金额]元作为违约赔偿。

第九条违约责任

9.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。

9.2租赁标的损害：乙方在使用过程中造成租赁标的损害，应负责修复或赔偿。

9.3未经许可的使用：乙方未经甲方同意，不得将租赁标的用于非约定的用途。

9.4保密信息泄露：任何一方泄露对方保密信息，应立即