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二零二四年度商业地产整栋租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.地产基本信息

3.1地产名称

3.2地产地址

3.3地产面积

3.4地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期付款违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用权及使用权范围

7.1使用权范围

7.2使用权限制

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.损害赔偿

10.1承租方损害赔偿责任

10.2出租方损害赔偿责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律变更

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

2.2承租方基本信息

乙方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

3.地产基本信息

3.1地产名称

本合同涉及的地产名称为：__________________

3.2地产地址

本合同涉及的地产地址为：__________________

3.3地产面积

本合同涉及的地产总面积为：__________________平方米

3.4地产用途

本合同涉及的地产用途为：商业用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自：__________________起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至：__________________止。

4.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前30日内书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方应支付甲方租金总额为：__________________元人民币。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的：__________________日前支付甲方当月租金，具体支付方式为：__________________。

5.3逾期付款违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的：__________________%。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为：__________________元人民币。

6.2保证金支付方式

乙方应在本合同签订之日起：__________________日内支付租赁保证金，具体支付方式为：__________________。

6.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在：__________________日内退还乙方保证金。

7.使用权及使用权范围

7.1使用权范围

乙方在本合同约定的租赁期限内，享有对本合同约定的地产的占有、使用、收益权。

7.2使用权限制

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变地产的用途；

（2）乙方不得在地产内进行违法活动；

（3）乙方不得影响地产的安全和正常使用。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

甲方负责对地产进行必要的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等主体结构，以及电梯、消防设施等公共设施的维修。维修费用由甲方承担。

8.2承租方维修责任

乙方负责对地产进行日常维护和保养，包括但不限于水电设施、室内装饰、设备等。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.3保养责任

双方应共同负责地产的保养工作，确保地产的清洁和卫生，以及保持地产的外观和结构完整。

9.保险责任

9.1出租方保险责任

甲方应为其所有的地