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二零二四年度生态环保型房地产开发承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同当事人信息

2.1承包方信息

2.2开发方信息

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.2融资方式

5.项目建设内容

5.1土地开发

5.2建设工程

5.3配套设施建设

6.项目进度安排

6.1施工阶段

6.2竣工验收阶段

7.质量要求与标准

7.1土地开发质量要求

7.2建设工程质量要求

7.3配套设施质量要求

8.项目合同价款

8.1土地开发合同价款

8.2建设工程合同价款

8.3配套设施合同价款

9.付款方式与进度

9.1付款方式

9.2付款进度

10.项目工期与延期

10.1项目工期

10.2延期处理

11.项目变更与调整

11.1变更程序

11.2调整程序

12.违约责任

12.1承包方违约责任

12.2开发方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护国家利益、社会公共利益和当事人的合法权益。

2.合同当事人信息

2.1承包方信息

承包方全称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

2.2开发方信息

开发方全称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

3.项目基本信息

3.1项目名称

项目名称：________

3.2项目地点

项目地点：________

3.3项目规模

项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

4.项目投资与融资

4.1投资总额

投资总额：人民币____元整。

4.2融资方式

融资方式：银行贷款、自筹资金、其他融资方式。

5.项目建设内容

5.1土地开发

土地开发内容包括：土地平整、基础设施配套等。

5.2建设工程

建设工程内容包括：住宅楼、商业楼、办公楼、公共设施等。

5.3配套设施建设

配套设施建设内容包括：绿化、道路、停车场、幼儿园、医院等。

6.项目进度安排

6.1施工阶段

施工阶段分为：开工、基础施工、主体结构施工、装修施工、竣工验收。

6.2竣工验收阶段

竣工验收阶段分为：初验、预验收、正式验收。

7.质量要求与标准

7.1土地开发质量要求

土地开发质量要求符合国家相关标准，确保土地平整、基础设施配套完善。

7.2建设工程质量要求

建设工程质量要求符合国家相关标准，确保建筑物结构安全、使用功能完善。

7.3配套设施质量要求

配套设施质量要求符合国家相关标准，确保绿化、道路、停车场等设施满足使用需求。

8.项目合同价款

8.1土地开发合同价款

土地开发合同价款为人民币____元整，分阶段支付。

8.2建设工程合同价款

建设工程合同价款为人民币____元整，分阶段支付。

8.3配套设施合同价款

配套设施合同价款为人民币____元整，分阶段支付。

9.付款方式与进度

9.1付款方式

付款方式为银行转账，按照合同约定的时间和比例支付。

9.2付款进度

付款进度如下：

土地开发合同价款：开工前支付30%，基础施工完成后支付30%，主体结构施工完成后支付30%，竣工验收合格后支付10%。

建设工程合同价款：开工前支付20%，主体结构施工完成后支付40%，竣工验收合格后支付30%，缺陷责任期满后支付10%。

配套设施合同价款：开工前支付20%，设施建设完成50%后支付30%，设施验收合格后支付30%，缺陷责任期满后支付20%。

10.项目工期与延期

10.1项目工期

项目总工期为____个月。

10.2延期处理

如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向开发方支付____元违约金；如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。

11.项目变更与调整

11.1变更程序

任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2调整程序

项目变更后，双方应重新协商合同价款，并签订补充协议。

12.违约责任

12.1承包方违约责任

承包方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2