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二零二四年度现代办公大楼智慧安防物业管理委托协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.协议标的及范围
2.1物业管理范围
2.2智慧安防系统管理范围
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2费用支付方式及时间
4.智慧安防系统建设及维护费用
4.1系统建设费用
4.2系统维护费用
5.物业管理服务内容
5.1日常物业管理服务
5.2智慧安防系统操作与维护
5.3应急事件处理
6.双方权利与义务
6.1协议双方的权利
6.2协议双方的义务
7.违约责任
7.1违约情形及处理
7.2违约赔偿
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.协议的生效、变更及解除
10.1协议生效条件
10.2协议变更
10.3协议解除
11.合同解除后的责任
11.1物业管理费用结算
11.2智慧安防系统设备处理
12.不可抗力
12.1不可抗力事件的范围
12.2不可抗力事件的处理
13.其他约定
13.1协议附件
13.2协议解释权
14.协议签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（物业管理方）：[甲方全称]
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方（委托方）：[乙方全称]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
2.协议标的及范围
2.1物业管理范围
（1）对现代办公大楼的公共区域进行日常清洁、绿化、维护；
（2）对大楼内的公共设施设备进行日常维护和管理；
（3）对大楼内的公共安全进行监控和管理；
（4）对大楼内的消防设施进行定期检查和维护；
（5）对大楼内的水电供应进行监控和管理。
2.2智慧安防系统管理范围
（1）对大楼内的视频监控系统进行维护和管理；
（2）对大楼内的门禁系统进行维护和管理；
（3）对大楼内的消防报警系统进行维护和管理；
（4）对大楼内的访客管理系统进行维护和管理；
（5）对大楼内的停车场管理系统进行维护和管理。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
（1）日常物业管理服务费用；
（2）智慧安防系统维护费用；
（3）公共设施设备维修费用；
（4）其他物业管理相关费用。
3.2费用支付方式及时间
物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度的第一个月内支付上季度的物业管理费用。
4.智慧安防系统建设及维护费用
4.1系统建设费用
（1）硬件设备采购费用；
（2）软件系统开发费用；
（3）系统安装调试费用。
4.2系统维护费用
（1）硬件设备维护费用；
（2）软件系统升级费用；
（3）系统故障处理费用。
5.物业管理服务内容
5.1日常物业管理服务
（1）按时进行公共区域的清洁、绿化和维护；
（2）确保公共设施设备的正常运行；
（3）确保大楼内的公共安全；
（4）确保大楼内的消防设施处于良好状态；
（5）确保大楼内的水电供应正常。
5.2智慧安防系统操作与维护
（1）确保智慧安防系统的正常运行；
（2）定期对系统进行维护和升级；
（3）及时处理系统故障和异常情况。
6.双方权利与义务
6.1协议双方的权利
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理费用；
（2）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的物业管理服务。
6.2协议双方的义务
（1）甲方应按照协议约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）乙方应按照协议约定支付物业管理费用，不得拖欠。
8.保密条款
8.1保密内容
本协议中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密期限
本协议约定的保密期限自协议生效之日起至协议解除或终止之日起三年内。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.协议的生效、变更及解除
10.1协议生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2协议变更
本协议的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署后生效。
10.3协议解除
（1）如一方违约，另一方有权在违约行为发生后三十日内书面通知对方解除本协议；
（2）如双方协商一致，可书面约定解除本协议；
（3）如遇不可抗力，致使本协议无法
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