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二零二四年度特色餐厅租赁合同及特色食材种植基地合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.餐厅租赁合同条款

2.1餐厅概况

2.1.1餐厅位置

2.1.2餐厅面积

2.1.3餐厅结构

2.1.4餐厅装修情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额

2.3.2租金支付周期

2.3.3租金支付方式

2.4租金调整

2.5房屋押金

2.6租赁用途

2.7违约责任

2.7.1租赁方违约责任

2.7.2出租方违约责任

3.特色食材种植基地合作协议条款

3.1基地概况

3.1.1基地位置

3.1.2基地面积

3.1.3基地种植品种

3.1.4基地种植技术

3.2合作期限

3.3合作内容

3.3.1种植基地供应食材

3.3.2餐厅采购食材

3.3.3食材质量保证

3.4合作价格

3.4.1食材供应价格

3.4.2食材采购价格

3.4.3价格调整机制

3.5违约责任

3.5.1合作方违约责任

3.5.2违约赔偿

4.保密条款

4.1保密内容

4.2保密期限

4.3违约责任

5.解除合同条款

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的责任承担

6.争议解决条款

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合同附件

8.1餐厅租赁合同附件

8.2特色食材种植基地合作协议附件

9.其他约定事项

9.1双方同意的其他约定事项

9.2不可抗力

9.3法律适用

9.4合同份数

10.合同签署日期

11.合同签署地点

12.合同签署人

12.1双方法定代表人或授权代表

12.2双方签字或盖章

13.合同备案

13.1合同备案要求

13.2合同备案机构

14.合同附件清单

14.1餐厅租赁合同附件清单

14.2特色食材种植基地合作协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：甲公司

1.1.2承租方：乙餐厅

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1出租方法定代表人：

1.4.2承租方法定代表人：

2.餐厅租赁合同条款

2.1餐厅概况

2.1.1餐厅位置：市区路号

2.1.2餐厅面积：200平方米

2.1.3餐厅结构：一层楼，设有厨房、餐厅、包间等

2.1.4餐厅装修情况：装修完毕，可立即投入使用

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币万元整

2.3.2租金支付周期：每月支付一次

2.3.3租金支付方式：银行转账

2.4租金调整

2.4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数，双方协商一致后可调整租金

2.4.2租金调整程序：提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后调整

2.5房屋押金

2.5.1押金金额：人民币万元整

2.5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除损坏、欠款等费用后退还

2.6租赁用途

2.6.1租赁用途：仅限经营中式餐厅

2.7违约责任

2.7.1租赁方违约责任：

2.7.1.1逾期支付租金：每日按应付款项的千分之五支付滞纳金

2.7.1.2违反租赁用途：赔偿出租方损失，并解除合同

2.7.1.3损坏房屋设施：赔偿出租方损失

2.7.2出租方违约责任：

2.7.2.1逾期交付房屋：每日按租金的千分之五支付违约金

2.7.2.2擅自改变房屋结构：赔偿承租方损失，并恢复原状

3.特色食材种植基地合作协议条款

3.1基地概况

3.1.1基地位置：市区路号

3.1.2基地面积：50亩

3.1.3基地种植品种：蔬菜、水果等

3.1.4基地种植技术：有机种植、绿色种植

3.2合作期限

3.2.1合作起始日期：2024年1月1日

3.2.2合作终止日期：2027年12月31日

3.3合作内容

3.3.1种植基地供应食材：每月向餐厅供应一定数量的新鲜蔬菜和水果

3.3.2餐厅采购食材：优先采购种植基地的食材，价格按市场行情协商确定

3.3.3食材质量保证：种植基地保证食材的新鲜、安全、无污染

3.4合作价格

3.4.1食材供应价格：每月供应食材总价的8折

3.4.2食材采