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二零二四年度特色小镇房地产销售联合代理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目配套设施

3.代理范围与职责

3.1代理销售范围

3.2代理销售方式

3.3代理销售职责

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额

4.2代理费用构成

4.3代理费用支付方式

4.4代理费用结算时间

5.代理期限

5.1代理起始时间

5.2代理终止时间

5.3代理期限延长条件

6.房地产销售价格与政策

6.1房地产销售价格确定方式

6.2房地产销售政策

6.3价格调整机制

7.销售业绩与佣金

7.1销售业绩统计方式

7.2佣金计算方法

7.3佣金支付时间

8.代理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同终止后的权利义务

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的权利义务

11.3合同终止后的善后处理

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同份数

12.4合同签署地

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细信息

13.2附件二：代理费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

本合同于二零二四年三月一日订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产项目概述

2.1项目名称

本合同所涉及的项目名称为“特色小镇”。

2.2项目地点

项目位于省市区，具体地址为路号。

2.3项目性质

项目性质为住宅及商业综合体。

2.4项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。

2.5项目配套设施

项目配套设施包括但不限于：绿化景观、停车场、商业街、社区服务中心等。

3.代理范围与职责

3.1代理销售范围

乙方负责本项目的全部房地产销售工作，包括住宅、商业及车位等。

3.2代理销售方式

乙方采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于：广告宣传、网络营销、现场推介等。

3.3代理销售职责

（1）负责制定销售策略，组织实施销售计划；

（2）负责客户接待、咨询、签约等工作；

（3）负责销售过程中的客户关系维护；

（4）负责销售数据的统计和分析；

（5）完成甲方交办的其他销售相关工作。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额

本合同代理费用总额为人民币万元。

4.2代理费用构成

代理费用包括但不限于：佣金、推广费用、办公费用等。

4.3代理费用支付方式

代理费用按季度支付，乙方每季度结束后十五个工作日内向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付相应费用。

5.代理期限

5.1代理起始时间

本合同代理期限自二零二四年三月二日起开始。

5.2代理终止时间

本合同代理期限至二零二四年十二月三十一日止。

5.3代理期限延长条件

在合同期限内，如因市场环境变化或其他客观原因，经双方协商一致，可延长代理期限。

6.房地产销售价格与政策

6.1房地产销售价格确定方式

房地产销售价格由甲方根据市场行情、项目成本及乙方代理效果等因素确定。

6.2房地产销售政策

甲方将根据市场情况和项目定位，制定相应的销售政策，包括优惠措施、团购政策等。

6.3价格调整机制

如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前十五个工作日通知乙方。

8.代理合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除的程序

任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后，应在十五日内给予答复。双方就变更或解除事宜达成一致后，应签订书面协议。

9.违约责任

9.1违约情形

下列情况属于违约：

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方违反合同约定的保密义务；

（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）一方未按