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二零二四年度房产抵押借款合同（含项目融资）范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产抵押物的定义
1.2借款人的定义
1.3借贷机构的定义
1.4本合同的定义
2.合同主体
2.1借款人信息
2.2借贷机构信息
2.3抵押权人信息
3.借款金额及用途
3.1借款金额
3.2借款用途
4.借款期限
4.1借款期限
4.2还款期限
4.3逾期还款处理
5.利率及费用
5.1借款利率
5.2其他费用
6.抵押物
6.1抵押物概述
6.2抵押物权利义务
6.3抵押物评估
7.抵押物处置
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
8.保险
8.1保险责任
8.2保险金额
8.3保险费用
9.通知和通讯
9.1通知方式
9.2通讯地址
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
14.附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产抵押物的定义
本合同项下的房产抵押物指借款人以其合法拥有的位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。
1.2借款人的定义
1.3借贷机构的定义
1.4本合同的定义
本合同指借款人与借贷机构之间就借款事项、房产抵押事项及其他相关事宜所签订的具有法律效力的书面文件。
2.合同主体
2.1借款人信息
借款人名称：[借款人名称]
借款人地址：[借款人地址]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2借贷机构信息
借贷机构名称：[借贷机构名称]
借贷机构地址：[借贷机构地址]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.3抵押权人信息
抵押权人名称：[抵押权人名称]
抵押权人地址：[抵押权人地址]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系电话：[联系电话]
3.借款金额及用途
3.1借款金额
本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元。
3.2借款用途
借款用途为[借款用途]，具体使用情况需符合国家相关法律法规及借贷机构的规定。
4.借款期限
4.1借款期限
本合同项下借款期限为[借款期限]，自借款发放之日起计算。
4.2还款期限
还款期限|还款金额|还款方式
||
[还款期限1]|[还款金额1]|[还款方式1]
[还款期限2]|[还款金额2]|[还款方式2]
4.3逾期还款处理
借款人如逾期偿还借款，应按照借贷机构规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
5.利率及费用
5.1借款利率
本合同项下借款利率为[年利率]%，按年利率一次性计算，具体利率根据中国人民银行相关规定进行调整。
5.2其他费用
本合同项下其他费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。
6.抵押物
6.1抵押物概述
本合同项下抵押物为借款人以其合法拥有的位于[抵押物地址]的房产。
6.2抵押物权利义务
借款人应保证抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。抵押权人有权要求借款人提供抵押物的有关证明文件。
6.3抵押物评估
抵押物评估由借贷机构认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。评估结果作为本合同抵押物价值的依据。
8.保险
8.1保险责任
借款人应在本合同签订后[保险生效日期]内向借贷机构认可的保险公司投保，保险金额不低于抵押物价值的[保险金额比例]%，保险期限与借款期限一致。
8.2保险金额
保险金额为人民币[保险金额]元，由借款人承担投保费用。
8.3保险费用
保险费用根据保险合同约定，由借款人承担。
9.通知和通讯
9.1通知方式
双方通讯方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真、电话等。任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后[通知期限]内向对方发出书面通知。
9.2通讯地址
借款人通讯地址：[借款人通讯地址]
借贷机构通讯地址：[借贷机构通讯地址]
10.违约责任
10.1违约情形
未按约定偿还借款本金或利息；
未按约定支付费用；
未按约定履行抵押物保管义务；
其他违反本合同约定的行为。
10.2违约责任
支付逾期利息；
支付违约金；
承担因违约造成的损失；
借贷机构有权提前终止借款合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12
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