二零二四年度房地产收购违约责任合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产收购违约责任合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1房地产收购方基本信息

1.2房地产出售方基本信息

1.3合同签订日期

2.房地产收购标的

2.1房地产名称及位置

2.2房地产面积及结构

2.3房地产权属证明

3.房地产收购价格及支付方式

3.1房地产收购价格

3.2价格支付方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间及条件

4.2房地产验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.违约责任及处理

5.1违约情形及责任承担

5.2违约金的计算及支付

5.3逾期履行违约责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除的情形及程序

6.2合同终止的情形及处理

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决机构及程序

7.3争议解决的法律适用

8.合同生效及履行期限

8.1合同生效条件及日期

8.2合同履行期限及义务

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件内容及生效条件

9.2合同补充条款的效力及适用

10.合同变更及解除

10.1合同变更的情形及程序

10.2合同解除的情形及处理

11.通知及送达

11.1通知形式及送达方式

11.2送达地址及联系方式

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产返还

12.2合同解除后的费用承担

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式的选择

13.2争议解决机构及程序

13.3争议解决的法律适用

14.合同其他约定事项

14.1合同解除后的保密条款

14.2合同解除后的知识产权归属

14.3合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及基本信息

1.1房地产收购方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

（5）开户银行：___________

（6）银行账号：___________

1.2房地产出售方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

（5）开户银行：___________

（6）银行账号：___________

1.3合同签订日期：____年____月____日

第二条房地产收购标的

2.1房地产名称及位置：___________

2.2房地产面积及结构：___________

2.3房地产权属证明：___________

第三条房地产收购价格及支付方式

3.1房地产收购价格：人民币____元整（大写：___________）

3.2价格支付方式及期限：

（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。

（2）尾款：人民币____元整，于房地产交付前____日内支付。

3.3付款条件及违约责任：

（1）如买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。

（2）如卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为_____%。

第四条房地产交付及验收

4.1房地产交付时间及条件：卖方应于____年____月____日前，将房地产交付给买方，交付时房地产应符合合同约定的条件。

4.2房地产验收标准及程序：

（1）买方应在收到房地产后____日内进行验收。

（2）验收合格，双方签署验收报告；验收不合格，买方应在____日内提出书面异议，卖方应在____日内予以修复或退还购房款。

4.3验收不合格的处理：如卖方未在规定时间内修复或退还购房款，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

第五条违约责任及处理

5.1违约情形及责任承担：

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。

（2）卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。

5.2违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，支付方式为______。

5.3逾期履行违约责任：如一方逾期履行合同义务，应向对方支付_____%的违约金。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除的情形及程序：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

（2）一方违约，对方有权解除合同。

6.2合同终止的情形及处理：合同履行完毕或因其他原因终止。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构及程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律