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二零二四年度带院子的豪华公寓租赁与设施维护协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义术语
1.2合同解释
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物描述
3.1房屋描述
3.2设施描述
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.使用条款
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维修责任
7.设施维护
7.1维护责任
7.2维护费用
7.3维护程序
8.费用及其他费用
8.1水电费
8.2物业费
8.3其他费用
9.合同变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3解除程序
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.法律适用与管辖
12.1适用法律
12.2管辖法院
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他
14.1其他约定
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义术语
1.1.1“租赁物”指位于市区路号，拥有独立院子的豪华公寓，房产证号为；
1.1.4“租金”指本合同约定的租赁物使用费用；
1.1.5“设施”指租赁物内包含的家具、电器等附属设施；
1.1.6“本合同”指本租赁与设施维护协议；
1.2合同解释
本合同内容如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
甲方名称：（出租方全称）
地址：（出租方地址）
联系方式：（出租方联系电话）
2.2承租方信息
乙方名称：（承租方全称）
地址：（承租方地址）
联系方式：（承租方联系电话）
3.租赁物描述
3.1房屋描述
租赁物为位于市区路号，拥有独立院子的豪华公寓，房产证号为，房屋结构为层，总面积平方米；
3.2设施描述
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
本合同租赁期限自年月日起至年月日止；
4.2租赁续约
租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为每月人民币元整；
5.2支付方式
乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户；
5.3逾期支付
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日逾期租金总额的%作为违约金。
6.使用条款
6.1使用范围
乙方仅限自用租赁物，不得用于经营性活动；
6.2使用限制
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定；
6.3维修责任
租赁物内的设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修；如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修责任。
7.设施维护
7.1维护责任
甲方负责租赁物主体结构的维修及公共设施的维护；
7.2维护费用
除本合同另有约定外，租赁物维修及公共设施维护费用由甲方承担；
7.3维护程序
乙方发现租赁物或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
8.费用及其他费用
8.1水电费
乙方应按实际使用量支付水电费，每月抄表后，甲方将水电费清单交予乙方，乙方应在收到清单后天内支付；
8.2物业费
乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费，每月支付，具体金额以物业管理费收据为准；
8.3其他费用
（1）房屋保险费，由乙方承担，具体保险金额及费用由双方另行协商；
（2）因乙方使用租赁物产生的其他费用，如装修费用、绿化费用等，由乙方承担。
9.合同变更与解除
9.1变更条件
甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签署附件；
9.2解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然解除；
（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正的；
（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；
（4）双方协商一致解除合同；
9.3解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分。
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；
（2）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；
（3）乙方违反使用条款，造成租赁物或设施损坏的，应承担维修责任或赔偿损失；
（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
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