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二零二四年度北京房地产租赁市场调控合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.房地产租赁双方基本信息
2.1房地产租赁方信息
2.2房客方信息
3.房地产租赁物基本状况
3.1房地产租赁物地址
3.2房地产租赁物面积
3.3房地产租赁物结构
3.4房地产租赁物装修情况
4.房地产租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁期限
4.3租赁期满后的处理
5.房地产租赁费用及支付方式
5.1租金标准
5.2租金支付方式
5.3保证金及支付方式
5.4水电费用承担
6.房地产租赁合同变更及解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.房地产租赁物使用及维护
7.1房客使用规定
7.2房客维护责任
7.3房客禁止行为
8.房地产租赁合同争议解决方式
8.1争议解决原则
8.2争议解决方式
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署
11.2合同生效日期
12.合同履行监督及检查
12.1履行监督
12.2履行检查
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
14.合同解除及终止条件
14.1解除条件
14.2终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确甲方（房地产租赁方）与乙方（房客方）之间的房地产租赁关系，规范租赁行为，保障双方的合法权益。
2.房地产租赁双方基本信息
2.1房地产租赁方信息
甲方名称：________________________
法定代表人：________________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
2.2房客方信息
乙方名称：________________________
法定代表人：________________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
3.房地产租赁物基本状况
3.1房地产租赁物地址
北京市________________________区________________________街道________________________号
3.2房地产租赁物面积
房屋面积：________________________平方米
3.3房地产租赁物结构
房屋结构：________________________
3.4房地产租赁物装修情况
房屋装修情况：________________________
4.房地产租赁期限
4.1租赁起止日期
租赁起始日期：________________________
租赁终止日期：________________________
4.2租赁期限
租赁期限为________________________年。
4.3租赁期满后的处理
租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，另行签订租赁合同。
5.房地产租赁费用及支付方式
5.1租金标准
租金为人民币________________________元/月。
5.2租金支付方式
乙方应在每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。
5.3保证金及支付方式
乙方应向甲方支付人民币________________________元作为保证金，支付方式为现金或银行转账。
5.4水电费用承担
水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
6.房地产租赁合同变更及解除
6.1合同变更
在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。
6.2合同解除
6.2.1甲方解除合同的情形：
（1）乙方未按时支付租金、保证金；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；
（3）乙方擅自改变房屋用途或结构；
（4）乙方违反法律法规。
6.2.2乙方解除合同的情形：
（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。
7.房地产租赁物使用及维护
7.1房客使用规定
乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。
7.2房客维护责任
乙方应对租赁物进行合理维护，保持房屋整洁、安全，并承担
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