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二零二四年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋配套设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约金

7.纠纷解决方式

7.1纠纷解决原则

7.2纠纷解决方式

7.3纠纷解决机构

8.争议管辖

8.1争议管辖原则

8.2管辖法院

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋买卖双方身份证复印件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同解释

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：房屋买卖双方身份证复印件

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1甲方（卖方）：姓名（或名称）____，身份证号码____，联系方式____

1.3.2乙方（买方）：姓名（或名称）____，身份证号码____，联系方式____

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号____，产权性质____

2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米

2.4房屋结构：____结构

2.5房屋装修情况：简单装修，具体装修材料及品牌详见附件

2.6房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证明及有关文件

3.1.2买方有权要求卖方保证房屋无任何权利瑕疵

3.1.3买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋义务

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款

3.2.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续

3.2.3卖方有权要求买方承担合同约定的违约责任

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币____元整

4.2支付方式：

4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%

4.2.2买方应于办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%

4.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____%

4.3付款时间：具体付款时间以合同附件为准

4.4付款地点：____市____区____银行____分行

第五条房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理：

5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续

5.1.2双方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内共同到相关部门办理完毕所有相关手续

5.2税费承担：

5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买卖双方各自承担

5.2.2双方应按照法律法规的规定及时足额缴纳相关税费

5.3税费支付：

5.3.1双方应于办理房屋过户手续前支付各自应缴纳的税费

第六条合同履行及违约责任

6.1合同履行：

6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

6.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同

6.2违约责任：

6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按合同约定执行

第七条纠纷解决方式

7.1纠纷解决原则：

7.1.1双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决合同履行过程中发生的纠纷