2024年个人房屋日常维修合同.docx

?2024年个人房屋日常维修合同

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

通讯地址：____________

乙方（受托方）：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

通讯地址：____________

第一条维修范围

1.1乙方负责对甲方房屋进行日常维修，包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、屋面、门窗、水电设施、卫生设施等。

1.2维修范围具体以甲方发出的维修通知为准。

第二条维修质量

2.1乙方应确保维修质量符合国家标准和行业规范，保障房屋的正常使用。

2.2乙方在维修过程中应使用符合国家标准的材料及配件。

2.3乙方应确保维修工程在合理期限内完成，不得无故拖延。

第三条维修费用

3.1甲方应根据乙方实际完成的维修工程量及约定的单价支付维修费用。

3.2维修费用具体金额双方根据实际情况协商确定，并在维修工程完成后一次性支付。

第四条维修时间

4.1乙方应在接到甲方维修通知后的_______小时内到达现场进行维修。

4.2因特殊情况，乙方无法在约定时间内到达现场，应提前通知甲方，并双方协商确定新的维修时间。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成维修工程。

5.2甲方应保证维修现场的通电、通水、通路，为乙方提供必要的施工条件。

5.3甲方不得无故拒绝支付维修费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

6.2乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

6.3乙方在维修过程中不得损坏甲方房屋的其他部位及设施。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定时间、质量完成维修工程，甲方有权扣除部分或全部维修费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

9.2在维修工程进行中，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.维修范围与质量：确保合同中明确维修的具体范围和质量标准，避免后期因界定不清产生纠纷。

2.维修费用：费用的计算方式、支付时间及金额需在合同中详细约定，防止费用争议。

3.维修时间：维修的响应时间和完成时间应在合同中明确规定，以保证维修效率。

4.权利与义务：双方的权利和义务需要明确，以维护双方合法权益。

5.违约责任：对违约行为要有明确的惩罚措施，以便在发生违约时能有所依据。

6.争议解决：应约定有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.细化合同条款，对可能产生纠纷的方面进行明确约定。

2.在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时处理问题。

3.发生争议时，应按照合同约定的争议解决方式处理。

法律名词解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常作为免责条件。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付一定数额的金钱，作为违约的责任承担方式。

诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出裁判的争议解决方式。

应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：房屋处于老旧小区，维修材料需特殊定制

补充条款：鉴于甲方房屋的特殊性，乙方在维修过程中需使用特殊定制的材料，甲方应提前告知乙方所需材料的规格及型号，并给予乙方合理的采购时间。

2.特殊场合：甲方房屋用于出租，需考虑租客的居住需求

补充条款：考虑到甲方房屋的出租用途，乙方在维修时应尽量安排在租客不在家的时间进行，以免影响租客的正常生活。

3.特殊场合：维修期间遇恶劣天气

补充条款：如维修期间遇到不可预见的恶劣天气，导致乙方无法按时完成维修，甲乙双方应协商确定新的维修时间。

附件：

1.房屋平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地了解房屋的结构，方便维修。

2.维修项目清单：列出了需要维修的具体项目，让双方都有一个清晰的了解。

1.房屋现状照片：确保双方对维修前的房屋状况有共同的认识。

1.维修材料合格证明：为了保证维修质量，乙方提供的材料得有相应的合格证明。

1.维修费用报价单：这个报价单上要有乙方的详细报价，方便甲方核