2024年杭州公租房租赁合同.docx

?2024年杭州公租房租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：_______

2.房屋结构及面积：_______

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金及押金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）租赁期满后，收回房屋。

2.甲方义务：

（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途；

（2）及时履行维修义务；

（3）尊重乙方合法权益。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋；

（2）要求甲方履行维修义务；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

4.乙方义务：

（1）按时支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；

（3）不得擅自转租、转让房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免后续出现权属纠纷。

法律名词解释：

1.产权确认：指确认房屋所有权的合法性。

解决办法：

注意事项：乙方应要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明其拥有房屋的完全产权。

2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

3.租金支付：租赁合同中规定的承租方支付给出租方的房屋使用费用。

注意事项：明确租金支付时间及方式，避免逾期支付产生违约金。

4.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。

5.房屋使用及维修：指承租方使用房屋期间对房屋的合理使用及损坏后的维修责任。

注意事项：明确维修责任，确保房屋在租赁期间能得到及时维护。

6.权利义务：合同双方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务。

7.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

注意事项：明确违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。

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8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。

注意事项：选择合理的争议解决方式，如协商或诉讼，并明确约定解决地点。

针对这份合同，有些特殊的应用场合可能需要我们考虑到一些额外的因素，下面是一些场景和相应的补充条款建议：

场景1：如果乙方是老年人

补充条款：

鉴于乙方为老年人，甲方同意在租赁期间，对房屋进行适当的无障碍改造，如安装扶手等，以保障乙方的生活安全。

场景2：如果乙方有小孩

补充条款：

考虑到乙方家庭中有小孩，甲方同意在租赁期间，提供必要的安全设施，如儿童安全锁等，确保居住安全。

1.场景与补充条款

场景：乙方需要养宠物

补充条款：

乙方保证宠物不会损害房屋及附属设施，并负责保持环境整洁，不干扰邻居。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需遵守相关宠物管理