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二零二四年度新房购置贷款合同标准版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同标的物

2.贷款金额与期限

2.1贷款总额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2其他费用

3.3费用计算方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

4.3贷款提取方式

5.还款计划

5.1还款计划表

5.2还款计划调整

5.3提前还款

6.逾期与违约责任

6.1逾期还款

6.2违约责任

6.3违约金的计算与收取

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.贷款变更与终止

8.1贷款变更条件

8.2贷款终止条件

8.3贷款终止程序

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2贷款申请资料

10.3其他相关文件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同履行与监督

13.1履行义务

13.2监督措施

13.3违约处理

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业地。

（2）乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业地。

1.2合同签订日期与地点

本合同于二零二四年X月X日在市区签订。

1.3合同标的物

本合同标的物为乙方在市区购置的新房，房屋产权证号为。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款总额

乙方同意向甲方申请贷款人民币万元整。

2.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3还款方式

乙方同意采取等额本息还款方式，每月X日为还款日。

第三条利率与费用

3.1贷款利率

本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%，具体利率以贷款发放时为准。

3.2其他费用

（1）抵押登记费；

（2）贷款保险费；

（3）其他相关费用。

3.3费用计算方式

各项费用按照国家相关法律法规及甲方收费标准计算。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

（1）乙方已签订房屋买卖合同，并支付首付款；

（2）乙方已办理房屋产权证；

（3）乙方提供的相关资料真实、完整。

4.2贷款使用范围

本贷款仅限于乙方购置合同标的物的房屋，不得用于其他用途。

4.3贷款提取方式

乙方可在贷款发放前向甲方申请一次性提取全部贷款。

第五条还款计划

5.1还款计划表

本合同附还款计划表，乙方应按照计划表按时足额还款。

5.2还款计划调整

如遇国家利率调整，甲方有权对还款计划进行调整。

5.3提前还款

乙方有权在贷款期限内提前还款，具体事宜按双方约定办理。

第六条逾期与违约责任

6.1逾期还款

如乙方未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金金额的%作为违约金。

6.2违约责任

（1）乙方未按约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款；

（2）乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3违约金的计算与收取

违约金按照逾期本金金额的%计算，由甲方在还款日一并收取。

第八条保险条款

7.1保险种类

（1）房屋火灾保险；

（2）房屋质量保险；

（3）借款人意外伤害保险。

7.2保险责任

保险责任范围应符合各保险条款的约定。

7.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。

第九条贷款变更与终止

8.1贷款变更条件

（1）国家相关政策调整；

（2）乙方信用状况发生变化；

（3）贷款用途变更。

8.2贷款终止条件

（1）贷款全部还清；

（2）贷款期限届满；

（3）合同约定的其他终止情形。

8.3贷款终止程序

贷款终止应提前X日通知对方，并办理相关手续。

第十条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.3仲裁或诉讼

仲裁或诉讼地为市区，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

第十一条