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二零二四年度新型绿色二手房按揭买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及付款方式

5.交易税费及承担

6.产权转移登记

7.交付与验收

8.产权过户手续

9.履约保证金

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规；

1.2本合同订立旨在明确买卖双方在二零二四年度新型绿色二手房按揭买卖过程中的权利义务。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式；

2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式；

2.3房屋所在地址：具体门牌号码，所在地区。

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证书：房屋所有权证号；

3.2房屋坐落：具体地址，所在楼层；

3.3房屋面积：建筑面积，使用面积；

3.4房屋结构：砖混结构/框架结构等；

3.5房屋用途：住宅/商业等；

3.6房屋设计使用年限：具体年数。

第四条交易价格及付款方式

4.1交易价格：人民币大写、小写；

4.2付款方式：

4.2.1乙方在签订本合同时支付人民币元作为定金；

4.2.2乙方在办理贷款手续前支付人民币元作为首付款；

4.2.3乙方按照贷款银行规定，在贷款发放后个工作日内支付剩余房款。

第五条交易税费及承担

5.1甲方应承担的交易税费包括但不限于：

5.1.1房屋买卖合同印花税；

5.1.2房屋所有权转移登记费；

5.1.3其他相关税费；

5.2乙方应承担的交易税费包括但不限于：

5.2.1贷款利息；

5.2.2评估费；

5.2.3其他相关税费。

第六条产权转移登记

6.1甲方应在本合同签订后个工作日内配合乙方办理房屋产权转移登记手续；

6.2乙方在办理房屋产权转移登记手续时，应依法支付相关税费。

第七条交付与验收

7.1甲方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后个工作日内将房屋交付乙方；

7.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有质量问题，应在接收房屋后个工作日内书面通知甲方；

7.3甲方应在接到乙方通知后个工作日内修复房屋质量问题，如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条产权过户手续

8.1甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方提供办理房屋产权过户所需全部资料；

8.2乙方应在收到甲方提供的资料后个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续；

8.3产权过户手续办理过程中产生的费用，按照国家相关政策及实际情况由双方协商分担。

第九条履约保证金

9.1乙方应在签订本合同后个工作日内向甲方支付人民币元作为履约保证金；

9.2履约保证金在房屋交付后个工作日内无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方；

9.3如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

10.2甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，金额为人民币元；

10.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，金额为逾期房款总额的%；

10.4任何一方未按时履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、付款凭证等；

13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保、贷款、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；

2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币元；

2.3第三方责任限额一次性支付，甲方在签订本合同时向乙方支付。

第三条第三方介入形式

3.1.1中介服务：第三方作为甲乙双方的居间人，协助双方完成房屋买卖交易；

3.1.3咨