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二零二四年度商业地产租赁合同范书2024版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系电话

1.1.5.出租方开户银行及账号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系电话

1.2.5.承租方开户银行及账号

2.地产基本信息

2.1.地产名称

2.2.地产地址

2.3.地产面积

2.4.地产用途

2.5.地产权属

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金支付方式变更

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还程序

6.租赁费用及承担

6.1.水电费

6.2.物业管理费

6.3.其他费用

6.4.费用承担方式

7.地产使用及维护

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.地产维护责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约金

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

9.3.解除合同后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.合同附件

12.1.合同附件一：租赁场地平面图

12.2.合同附件二：租赁设备清单

12.3.合同附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1.合同双方权利义务

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除后的处理

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话1.1.5.出租方开户银行及账号：银行分行，账号056

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话1.2.5.承租方开户银行及账号：银行分行，账号057

2.地产基本信息

2.1.地产名称：商业广场

2.2.地产地址：市区街道号

2.3.地产面积：2000平方米

2.4.地产用途：商业零售

2.5.地产权属：出租方所有

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1.租金总额：人民币200,000元/月

4.2.租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日前

4.4.租金支付方式变更：如需变更，双方应提前一个月书面通知对方

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元

5.2.押金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内

5.3.押金退还条件：租赁期满且场地无损坏，无未结清费用

5.4.押金退还程序：承租方应在租赁期满后15个工作日内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后15个工作日内退还押金

6.租赁费用及承担

6.1.水电费：按实际使用量结算，由承租方承担

6.2.物业管理费：人民币200元/月，由承租方承担

6.3.其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

6.4.费用承担方式：费用按实际发生金额结算，每月与租金一并支付

7.地产使用及维护

7.1.使用范围：承租方仅限于商业零售用途

7.2.使用限制：不得擅自改变场地结构、用途；不得存放易燃易爆物品；不得擅自张贴广告；不得擅自搭建设施

7.3.地产维护责任：租赁期内，出租方负责地产的日常维护；承租方负责使用期间的场地维护及设施保养

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金或押金

8.1.2.承租方违反使用范围或使用限制

8.1.3.承租方未按时支付物业管理费或其他费用

8.1.4.承租方擅自改变场地结构或用途

8.1.5.承租方未妥善保管和使用场地及设施

8.2.违约责任

8.2.1.如承租方未按时支付租金或押金，出租方有权要求立即支付，并按日收取欠款金额的1%作为滞纳金

8.2