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二零二四年度商业地产二手房交易合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.房地产基本信息

4.交易价格及支付方式

5.交易款项的监管

6.交付及验收

7.物业及附属设施

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同旨在明确买卖双方在商业地产二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现交易目的。

2.双方基本信息

2.1.1全称：________________

2.1.2法定代表人（或授权代理人）：________________

2.1.3联系电话：________________

2.1.4住所地：________________

2.2.1全称：________________

2.2.2法定代表人（或授权代理人）：________________

2.2.3联系电话：________________

2.2.4住所地：________________

3.房地产基本信息

3.1房地产名称：________________

3.2房地产坐落：________________

3.3土地使用权类型：________________

3.4土地使用权面积：________________平方米

3.5房地产建筑面积：________________平方米

3.6房地产用途：________________

3.7房地产权属证书编号：________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签署之日起__个工作日内支付人民币________________元整作为定金。

4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付剩余交易款项人民币________________元整。

5.交易款项的监管

5.1交易款项的监管：

5.1.1本合同项下的交易款项由第三方金融机构进行监管。

5.1.2第三方金融机构应在合同签署之日起__个工作日内设立监管账户。

5.1.3交易款项的支付、退还等事宜均按照监管账户的指示进行。

6.交付及验收

6.1交付时间：________________

6.2验收标准：

6.2.1乙方应在交付时间前对房屋进行实地验收。

6.2.2验收内容包括房屋结构、设备设施、附属设施等。

6.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

7.物业及附属设施

7.1甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件。

7.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件、物业服务协议、设备设施使用说明书等资料。

7.3乙方在房屋交付后，应按照物业服务协议缴纳物业服务费等相关费用。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金。

8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此遭受的合理费用。

8.1.3甲方违反合同约定，未配合乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付交易款项总额万分之五的违约金。

8.2.2乙方逾期验收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之五的违约金。

8.2.3乙方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费等相关费用的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

11.其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1.1房地产权属证明文件

12.1.2物业服务协议

12.1.3设备设施使用说明书

12.1.4交易款项监管协议

12.1.5其他双方认为必要的文件

13.合同签署及生效日期

13.1本合同于二零二四年__月__日签署。

13.