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二零二四年度新型房产最高额抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3担保人信息（如有）

2.贷款基本约定

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及计息方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物评估价值

4.抵押权设定

4.1抵押权设定条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权实现方式

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3贷款使用监督

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式变更

6.3逾期还款处理

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管措施

7.3抵押物损毁赔偿

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2借款人违约责任

9.3担保人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司

1.1.2贷款人住所：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4贷款人联系电话：0215678

1.2借款人信息

1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司

1.2.2借款人住所：省市区路号

1.2.3借款人法定代表人：

1.2.4借款人联系电话：02187654321

1.3担保人信息（如有）

1.3.1担保人名称：担保有限公司

1.3.2担保人住所：省市区路号

1.3.3担保人法定代表人：

1.3.4担保人联系电话：02156789012

2.贷款基本约定

2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

2.4利率及计息方式：年利率为5%，按月计息，每月偿还利息为贷款金额的0.4167%

2.5贷款用途：用于房地产开发有限公司开发新型房产项目

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：房地产开发有限公司持有的位于省市区路号的房产

3.2抵押物权利状况：抵押物为借款人所有，无权利瑕疵

3.3抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.抵押权设定

4.1抵押权设定条件：借款人须按照合同约定提供抵押物，并办理抵押权登记手续

4.2抵押权登记手续：借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押权登记手续

4.3抵押权实现方式：如借款人逾期偿还贷款，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放时间：借款人满足合同约定的条件后，贷款人应在5个工作日内发放贷款

5.2贷款发放条件：借款人须提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、项目可行性研究报告等

5.3贷款使用监督：贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应予以配合

6.贷款还款

6.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，每月还款日为每月的20日

6.2还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前30日向贷款人提出书面申请

6.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于加收罚息、采取法律手段等

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1贷款期限变更：经双方协商一致，可以变更贷款期限，但不得缩短贷款期限

8.1.2利率调整：根据中国人民银行规定的利率调整，双方可协商调整贷款利率

8.2合同解除条件

8.2.1借款人严重违约：包括但不限于未按时偿还贷款、提供虚假信息等

8.2.2贷款人终止贷款业务：贷款人因政策调整或业务需要，有权提前终止贷款业务

8.3合同变更及解除程序

8.3.1变更程序：任何合同变更需双方签订书面协议，并通知对方

8.3.2解除程序：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.1.1贷款人未按时发放贷款：贷款人应赔偿借款人因此造成的损失

9.1.2贷款人违反保密义务：贷款人泄露借款人信息，应承担相应法律责任

9.2借款人违约责任

9.2.1借款人未按时偿还贷款