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二零二四年度新型城镇化项目房地产开发建设合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1开发建设范围

3.2合作模式

3.3合作期限

4.投资与资金

4.1投资金额

4.2资金来源

4.3资金使用

5.项目开发建设

5.1项目开发建设标准

5.2项目开发建设进度

5.3项目开发建设质量

5.4项目开发建设验收

6.权利义务

6.1合同双方权利

6.2合同双方义务

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量纠纷处理

8.价格与费用

8.1开发建设成本

8.2销售价格

8.3费用结算

9.利润分配

9.1利润计算方法

9.2利润分配比例

9.3利润分配时间

10.风险承担

10.1合同风险

10.2风险评估

10.3风险处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：城镇化建设有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

新型城镇化项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：1000亩，建筑面积：500000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、教育、医疗等综合开发项目

3.合作内容

3.1开发建设范围

包括但不限于住宅、商业、教育、医疗等配套设施的建设。

3.2合作模式

甲乙双方共同出资，由乙方负责项目的设计、施工、监理等，甲方负责项目的资金筹措、土地取得等。

3.3合作期限

自合同签订之日起，合作期限为10年。

4.投资与资金

4.1投资金额

甲方出资人民币100亿元，乙方出资人民币50亿元。

4.2资金来源

甲方出资部分来源于自有资金，乙方出资部分来源于银行贷款。

4.3资金使用

资金使用按照项目开发建设进度进行，甲方和乙方共同监督资金使用情况。

5.项目开发建设

5.1项目开发建设标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行。

5.2项目开发建设进度

项目分阶段进行，具体进度安排如下：

（1）前期筹备：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）设计阶段：自前期筹备完成后6个月内完成；

（3）施工阶段：自设计阶段完成后24个月内完成；

（4）竣工验收：自施工阶段完成后6个月内完成。

5.3项目开发建设质量

项目质量必须达到国家标准和行业规范要求，确保工程安全、可靠、环保。

5.4项目开发建设验收

项目建成后，由甲方组织验收，乙方配合完成验收工作。

6.权利义务

6.1合同双方权利

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目开发建设；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金支持。

6.2合同双方义务

（1）甲方应按照合同约定提供资金支持，确保项目顺利推进；

（2）乙方应按照合同约定进行项目开发建设，确保项目质量符合要求。

8.价格与费用

8.1开发建设成本

开发建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、建设材料费用、施工费用、监理费用、验收费用等。

8.2销售价格

销售价格根据市场行情和项目定位，由双方协商确定，并按照项目不同区域、户型、配套设施等因素进行差异化定价。

8.3费用结算

（1）项目开发建设过程中产生的费用，由乙方按照实际发生情况向甲方提交费用清单，甲方审核后支付；

（2）项目销售所得款项，扣除销售费用、运营成本、甲方应得收益后，剩余款项按约定的比例分配给乙方；

（3）费用结算周期为每月一次，具体日期由双方另行约定。

9.利润分配

9.1利润计算方法

利润计算公式为：利润=销售收入开发建设成本销售费用运营成本甲方应得收益。

9.2利润分配比例

利润分配比例为甲方40%，乙方60%。

9.3利润分配时间

利润分配时间为每个财务年度结束后30日内，由甲方根据实际利润情况向乙方支付。

10.风险承担

10.1合同风险

合同风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。

10.2风险评估

双方应共同对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。

10.