2024年房地产评估合同模板.docx

?2024年房地产评估合同模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（评估机构）：__________

鉴于甲方为房地产权利人，需对房地产进行评估，乙方具备房地产评估资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估项目

1.2评估目的：为甲方进行房地产交易、抵押、贷款、征收补偿等提供评估价值。

第二条评估依据

（1）国家有关房地产评估的法律、法规、政策及标准；

（2）甲方提供的房地产权属证明、相关图纸、资料等；

（3）乙方收集的与评估物业相关的市场信息、交易数据等；

（4）其他与评估物业相关的有效资料。

第三条评估方法

3.1乙方应根据评估目的、评估物业的实际情况，选择合适的评估方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。

3.2乙方应确保评估方法的科学性、合理性，并在评估报告中详细说明评估方法的选用依据。

第四条评估程序

4.1甲方应向乙方提供评估所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性。

4.2乙方应在收到甲方提供的资料后，及时组织评估人员对评估物业进行现场勘查。

4.4乙方应在评估报告完成后，及时将评估报告交付甲方。

第五条评估费用

5.1评估费用为人民币_______元（大写：____________________元整），甲方应在合同签订后_______日内支付给乙方。

5.2如甲方需乙方提供其他服务，双方可另行协商，费用按双方约定执行。

第六条评估报告

（1）评估目的、评估依据、评估方法；

（2）评估物业的基本情况、权属状况、实物状况、市场状况；

（3）评估价值、评估基准日；

（4）评估结论；

（5）评估人员签名、评估机构盖章；

（6）其他需要说明的事项。

6.2乙方应对评估报告的真实性、合法性、有效性负责。

第七条保密条款

7.1双方应对在评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于评估对象、评估目的、评估依据、评估方法、评估费用等。

2.资料真实性：甲方需保证提供资料的完整性、真实性，乙方需保证评估报告的真实性、合法性、有效性。

3.保密条款：双方对于在评估过程中获取的商业秘密、个人隐私等保密信息，需承担保密义务。

4.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的具体金额及计算方式。

5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中指定乙方进行房地产评估的一方，通常是房地产权利人。

2.评估机构（乙方）：具备房地产评估资质，接受甲方委托进行房地产评估的专业机构。

3.评估依据：指进行房地产评估时所依据的法律、法规、政策、标准以及甲方提供的资料等。

4.评估方法：指乙方根据评估目的、评估物业的实际情况选用的评估方式，如市场比较法、成本法、收益法等。

5.评估报告：乙方根据评估结果制作的书面文件，包括评估目的、依据、方法、结果等。

6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.个人隐私：指个人不愿为他人知晓或公开的个人信息，如姓名、身份证号码、住址等。

8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而不再继续履行。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：房屋买卖前的价值评估

补充条款：考虑到房屋买卖双方对房产价