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二零二四年度新型商业区场档口租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整周期

6.3调整通知

7.租赁用途

7.1合法用途

7.2禁止用途

8.租赁物维护与管理

8.1承租方责任

8.2租赁方责任

9.租赁物保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2租赁方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1合同生效

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的用于经营活动的场地、设施及附属设备。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用，包括但不限于场地租赁费、水电费等。

1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

2.租赁双方

2.1租赁方

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方地址：_______

2.1.3出租方法定代表人：_______

2.2承租方

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方地址：_______

2.2.3承租方法定代表人：_______

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于_______，面积_______平方米，包括_______。

3.1.2租赁物现状：_______

3.2租赁物权属

3.2.1出租方保证租赁物拥有合法的出租权，并有权签订本合同。

3.2.2租赁物权属证明文件：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限为_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元，共计_______元。

5.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。

6.租金调整

6.1调整原则：根据国家相关政策及市场行情，租赁期限届满后，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整周期：租金调整周期为_______年。

6.3调整通知：出租方应在调整前_______日向承租方发出书面通知。

8.租赁物维护与管理

8.1承租方责任

8.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

8.1.2承租方在使用过程中，不得对租赁物进行擅自改造或损坏。

8.2租赁方责任

8.2.1租赁方负责租赁物的重大维修和更新，确保租赁物符合安全和使用要求。

8.2.2租赁方应及时修复租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏。

9.租赁物保险

9.1保险种类：租赁物应投保火灾保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。

9.2保险金额：保险金额应不低于租赁物实际价值。

9.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并由出租方负责办理续保手续。

10.合同变更与解除

10.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

10.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

10.2.1出租方未按约定提供租赁物；

10.2.2承租方未按约定支付租金；

10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；

10.3解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并采取必要措施保护租赁物的完好。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______元违约金。

11.1.2承租方损坏租赁物的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

11.2租赁方违约责任

11.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付_______元违约金。

11.2.2出租方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履