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二零二四年度合租房屋租赁房屋租赁权租赁及管理协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期间房屋性质

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮及费用承担

7.房屋转租及合租

7.1转租条件

7.2合租条件

7.3转租及合租的告知义务

8.物业管理费用及公共设施

8.1物业管理费用

8.2公共设施使用费用

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2物业管理协议

12.3其他相关附件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同附件及其他约定事项的效力

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在____市____区____签订。

1.3合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

甲方出租的房屋位于____市____区____路____号____室。

2.2房屋结构及面积

该房屋为____层____室，建筑面积为____平方米，户型为____。

2.3房屋设施设备

该房屋内配备有____、____、____等设施设备，具体清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁终止时间

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方。

3.3租赁期间房屋性质

租赁期间，该房屋性质为住宅。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币____元。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币____元。

5.2押金支付时间

乙方应于合同签订之日起____个工作日内将押金支付至甲方指定账户。

5.3押金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得从事任何违法活动。

6.2房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并承担相应的维修责任。

6.3房屋修缮及费用承担

因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

7.房屋转租及合租

7.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

7.2合租条件

经甲方书面同意后，乙方可将房屋部分或全部房间转租给他人合租。

7.3转租及合租的告知义务

乙方转租或合租房屋前，应将转租或合租情况书面告知甲方。

8.物业管理费用及公共设施

8.1物业管理费用

乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费用，每月物业管理费用为人民币____元。

8.2公共设施使用费用

乙方应合理使用公共设施，如需使用水电等公共资源，应按实际使用量支付相应费用。

9.违约责任

9.1违约行为及认定

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方未按时履行房屋及附属设施设备的维修义务；

（4）乙方违反物业管理规定，扰乱公共秩序；

（5）乙方未在规定期限内告知甲方转租或合租情况。

9.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，