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二零二四年度工业项目搬迁房屋拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.项目搬迁及房屋拆迁背景

2.1项目搬迁原因及目的

2.2房屋拆迁范围及原因

3.拆迁补偿原则及依据

3.1拆迁补偿原则

3.2拆迁补偿依据

4.拆迁补偿范围及标准

4.1补偿范围

4.2补偿标准

5.拆迁安置方式

5.1安置方式选择

5.2安置地点及条件

6.拆迁补偿款支付方式及时间

6.1支付方式

6.2支付时间

7.拆迁期限及进度安排

7.1拆迁期限

7.2进度安排

8.拆迁过程中的权益保障

8.1权益保障措施

8.2权益纠纷处理

9.拆迁后安置房交付及验收

9.1安置房交付条件

9.2验收标准及程序

10.拆迁补偿款及安置房交付后的权利义务

10.1补偿款使用及监管

10.2安置房使用及维护

11.合同生效、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

13.合同附件及补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：工业有限公司

乙方：镇人民政府

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条项目搬迁及房屋拆迁背景

2.1项目搬迁原因及目的

鉴于甲方工业项目需要扩大生产规模，需搬迁至新的生产基地，以提升生产效率和经济效益。

2.2房屋拆迁范围及原因

拆迁范围为甲方现有的厂房及附属设施，原因是为新生产基地的建设需要，符合国家及地方相关政策要求。

第三条拆迁补偿原则及依据

3.1拆迁补偿原则

甲方应按照国家及地方相关政策，合理、公正、及时地给予乙方拆迁补偿。

3.2拆迁补偿依据

拆迁补偿依据包括但不限于《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

第四条拆迁补偿范围及标准

4.1补偿范围

包括房屋及附属设施拆迁补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿等。

4.2补偿标准

补偿标准参照当地政府发布的拆迁补偿标准，并根据实际情况进行调整。

第五条拆迁安置方式

5.1安置方式选择

乙方有权选择货币补偿或房屋安置，甲方应尊重乙方选择。

5.2安置地点及条件

安置地点应位于市区，具备生活、交通、教育等基本配套设施。

第六条拆迁补偿款支付方式及时间

6.1支付方式

拆迁补偿款支付方式为银行转账，甲方应在拆迁补偿协议签订后15日内将补偿款划入乙方指定账户。

6.2支付时间

拆迁补偿款支付时间为拆迁完成并验收合格后30日内。

第七条拆迁期限及进度安排

7.1拆迁期限

拆迁期限自拆迁补偿协议签订之日起至搬迁完成之日止，预计拆迁期限为6个月。

7.2进度安排

1.拆迁前期准备（1个月）

2.拆迁实施阶段（3个月）

3.拆迁验收阶段（2个月）

第八条拆迁过程中的权益保障

8.1权益保障措施

1.甲方应设立专门的拆迁工作组，负责拆迁过程中的协调和监督工作。

2.乙方在拆迁过程中享有的合法权益，如搬迁安置、停产停业补偿等，甲方应依法予以保障。

3.任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。

8.2权益纠纷处理

1.双方在拆迁过程中发生的权益纠纷，应通过协商解决。

2.协商不成的，可向当地人民政府或相关部门申请调解。

3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条拆迁后安置房交付及验收

9.1安置房交付条件

1.安置房建设完毕，并经相关部门验收合格。

2.乙方根据安置协议约定的时间，提出交付申请。

9.2验收标准及程序

1.验收标准参照国家及地方相关政策及行业标准。

2.验收程序：乙方在收到甲方书面通知后，应在约定的时间内进行验收。

3.验收不合格的，甲方应在乙方提出验收不合格之日起30日内进行整改。

第十条拆迁补偿款及安置房交付后的权利义务

10.1补偿款使用及监管

1.乙方应合理使用拆迁补偿款，不得挪作他用。

2.甲方对拆迁补偿款的使用情况进行监管，发现违规使用有权制止。

10.2安置房使用及维护

1.乙方在取得安置房所有权后，应合理使用并承担维护责