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二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1幼儿园方

2.2房地产开发方

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1土地开发

4.2房地产开发

4.3配套设施建设

5.合作期限

5.1合作开始日期

5.2合作结束日期

6.土地使用权及开发条件

6.1土地使用权取得

6.2土地开发条件

6.3土地使用权转让

7.房地产开发条件

7.1房地产项目规划

7.2房地产项目建设

7.3房地产项目销售

8.投资与资金安排

8.1投资总额

8.2资金来源

8.3资金使用计划

9.合作双方的权利与义务

9.1幼儿园方的权利与义务

9.2房地产开发方的权利与义务

10.合作管理与监督

10.1合作管理机制

10.2监督机构与方式

11.风险管理与分担

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险管理措施

11.4风险责任分担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同的生效、变更与终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“幼儿园方”指本合同中指明的提供土地使用权及合作建设幼儿园的机构。

1.1.2“房地产开发方”指本合同中指明的负责房地产开发项目的公司。

1.1.3“合作项目”指本合同中约定的幼儿园土地开发与房地产开发项目。

1.1.4“土地使用权”指国家依法授予幼儿园方在合作项目用地范围内使用土地的权利。

1.1.5“配套设施”指幼儿园方和房地产开发方共同投资建设的与幼儿园和住宅区配套的公共设施。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合作双方的基本信息

2.1幼儿园方

2.1.1全称：幼儿园

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2房地产开发方

2.2.1全称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.合作项目概述

3.1项目名称：幼儿园配套住宅区及幼儿园建设项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目类型：住宅、幼儿园、商业配套

4.合作内容

4.1土地开发

4.1.1幼儿园方负责提供土地使用权，并配合房地产开发方办理土地使用权证。

4.1.2土地开发费用由幼儿园方承担，具体费用详见附件。

4.2房地产开发

4.2.1房地产开发方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作。

4.2.2房地产开发方应确保项目符合国家相关法律法规和规划要求。

5.合作期限

5.1合作开始日期：2024年1月1日

5.2合作结束日期：2026年12月31日

6.土地使用权及开发条件

6.1土地使用权取得

6.1.1幼儿园方应确保所提供土地使用权合法有效。

6.1.2土地使用权证由幼儿园方申请办理，开发方提供相关资料。

6.2土地开发条件

6.2.1土地开发应严格按照国家相关法律法规和规划要求进行。

6.2.2土地开发过程中，应确保幼儿园建设和住宅区配套的公共设施建设同步进行。

7.房地产开发条件

7.1房地产项目规划

7.1.1房地产开发方应根据项目用地性质和规划要求，制定详细的规划方案。

7.1.2规划方案应报相关主管部门审批。

7.2房地产项目建设

7.2.1房地产开发方应按照规划方案进行项目建设，确保工程质量。

7.2.2建设过程中，应严格按照国家相关法律法规和施工规范执行。

7.3房地产项目销售

7.3.1房地产开发方负责项目的销售工作，确保销售行为合法合规。

7.3.2销售收入按合同约定比例分配给幼儿园方和房地产开发方。

8.投资与资金安排

8.1投资总额

8.1.1本合作项目总投资为人民币万元整。

8.1.2投资总额包括土地使用权取得费、土地开发费、建筑设计费、建筑工程费、配套设施建设费、销售成本、管理费、利润分配等。

8.2资金来源

8.2.1幼儿园方投入资金为人民币万元，用于土地使用权取得及幼儿园建设。

8.2.2房地产开发方投入资金为人民币万元，用于房地产开发项目。

8.3资金使用计划

8.3.1幼儿园方投入资金的使用计划详见附件。

8.3.2房地产开发方投入资金的使用计划详见附件。

9.合作双方的权利