二零二四年度住宅小区物业服务与委托管理升级合同-@-1.docxVIP

二零二四年度住宅小区物业服务与委托管理升级合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

1.4合同目的及适用范围

2.物业服务内容

2.1住宅小区物业管理范围

2.2常规物业管理服务内容

2.3特殊物业管理服务内容

2.4物业服务标准及质量要求

2.5物业服务收费及支付方式

3.委托管理事项

3.1委托管理范围及职责

3.2委托管理期间权利义务

3.3委托管理费用及支付方式

3.4委托管理期限及终止条件

4.物业管理设施设备维护

4.1设施设备维护范围及标准

4.2设施设备维护计划及实施

4.3设施设备维护费用及支付

4.4设施设备损坏赔偿处理

5.住宅小区安全防范

5.1安全防范范围及措施

5.2安全防范人员及职责

5.3安全防范设备设施维护

5.4安全事故处理及赔偿

6.住宅小区环境卫生

6.1环境卫生范围及标准

6.2环境卫生设施及设备维护

6.3环境卫生费用及支付

6.4环境卫生投诉及处理

7.住宅小区绿化养护

7.1绿化养护范围及标准

7.2绿化养护计划及实施

7.3绿化养护费用及支付

7.4绿化养护投诉及处理

8.住宅小区公共秩序维护

8.1公共秩序维护范围及措施

8.2公共秩序维护人员及职责

8.3公共秩序维护费用及支付

8.4公共秩序投诉及处理

9.住宅小区业主大会及业主委员会

9.1业主大会及业主委员会组成

9.2业主大会及业主委员会职责

9.3业主大会及业主委员会会议

9.4业主大会及业主委员会经费

10.合同变更及解除

10.1合同变更程序及条件

10.2合同解除程序及条件

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金及赔偿

11.3违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他

13.1合同附件及补充协议

13.2合同解释及法律适用

13.3合同份数及效力

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）名称：________

1.1.2甲方（物业服务方）地址：________

1.1.3甲方（物业服务方）法定代表人：________

1.1.4乙方（委托管理方）名称：________

1.1.5乙方（委托管理方）地址：________

1.1.6乙方（委托管理方）法定代表人：________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：____年____月____日

1.3合同期限及终止条件

1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2合同终止条件：根据合同约定或法律法规规定

1.4合同目的及适用范围

1.4.1合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区物业管理工作的顺利进行

1.4.2适用范围：本合同适用于甲方负责管理的住宅小区物业管理事务

2.物业服务内容

2.1住宅小区物业管理范围

2.1.1物业管理区域：________

2.1.2物业管理范围：包括住宅、商业、地下车库等公共区域

2.2常规物业管理服务内容

2.2.1安全防范：24小时安保巡逻，定期开展安全检查

2.2.2环境卫生：定期清理公共区域，保持环境卫生

2.2.3绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化景观

2.2.4公共设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备

2.3特殊物业管理服务内容

2.3.1应急处理：遇突发事件，及时采取措施进行处理

2.3.2业主投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉

2.4物业服务标准及质量要求

2.4.1物业服务标准：按照国家相关标准执行

2.4.2质量要求：确保服务质量达到业主满意

3.委托管理事项

3.1委托管理范围及职责

3.1.1委托管理范围：包括物业管理区域内各项事务

3.1.2委托管理职责：执行物业管理规定，保障业主权益

3.2委托管理期间权利义务

3.2.1甲方权利：对物业管理工作的监督和指导

3.2.2甲方义务：按时支付物业服务费用，配合物业管理工作

3.3委托管理费用及支付方式

3.3.1委托管理费用：根据物业管理实际需求确定

3.3.2支付方式：按月或按季度支付

3.4委托管理期限及终止条件

3.4.1委托管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.4.2终止条件：根据合同约定或法律法规