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二零二四年度工业现代化厂房出租服务协议

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同标的物及位置

1.3出租期限

1.4出租费用及支付方式

1.5租金调整机制

1.6合同解除条件

1.7违约责任

1.8维修保养责任

1.9环境保护与安全责任

1.10财产保险

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1出租方：甲方

1.2承租方：乙方

1.3甲方基本信息：名称、法定代表人、住所、联系电话等

1.4乙方基本信息：名称、法定代表人、住所、联系电话等

第二条合同标的物及位置

2.2厂房面积：平方米

2.3厂房结构：钢混结构，共计层

2.4厂房位置：市区路

第三条出租期限

3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方

第四条出租费用及支付方式

4.1出租费用：人民币元/月

4.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定账户

4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日应向甲方支付%的滞纳金

第五条租金调整机制

5.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金

5.2调整幅度：调整后的租金不得超过原租金的%

第六条合同解除条件

6.1.1乙方未按合同约定支付租金；

6.1.2乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途；

6.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方合法权益；

6.2.1甲方未按合同约定交付厂房；

6.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方生产经营；

6.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定交付厂房的，应向乙方支付元/日的违约金；

7.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付元/日的违约金；

7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途的，应向甲方支付元/日的违约金；

7.2.3乙方违反合同约定，严重影响甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

第八条维修保养责任

8.1厂房维修保养责任划分：

8.1.1甲方负责厂房主体结构、公共设施、消防设施的维修保养；

8.1.2乙方负责厂房内部装修、设备、附属设施的维修保养；

8.2日常维护：

8.2.1甲方应定期对厂房进行巡查，确保其安全、稳定运行；

8.2.2乙方应保持厂房内部整洁，合理使用设备，防止损坏；

8.3故障处理：

8.3.1乙方发现厂房或设备故障，应及时通知甲方；

8.3.2甲方应在接到通知后小时内进行维修或安排专业人员处理。

第九条环境保护与安全责任

9.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保生产活动不对环境造成污染；

9.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保生产安全；

9.3甲方应配合乙方进行安全培训，提高乙方员工的安全意识。

第十条财产保险

10.1甲方应在合同签订前，对厂房进行投保，确保厂房在租赁期间的安全；

10.2乙方应在租赁期间，对其使用的设备、原材料等进行投保，确保其财产安全；

10.3保险费用由双方各自承担，但保险理赔后的赔偿金应优先用于修复受损财产。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

12.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1厂房租赁清单；

14.1.2乙方营业执照复印件；

14.1.3乙方法定代表人身份证明；

14.1.4其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、保险公司等。

2.第三方介入的情形

2.1.1需要专业中介机构提供交易撮合服务；

2.1.2需要专业咨询服务机构提供相关咨询服务；