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二零二四年度带景观及景观费大平方楼房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.景观及景观费

4.1景观设施

4.2景观费用

4.3景观维护责任

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付及验收

6.1房屋交付

6.2验收标准

6.3验收期限

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出卖方”指（出卖方全称），“买受方”指（买受方全称）。

1.1.2“房屋”指本合同附件所列明的位于（具体地址）的房产。

1.1.3“景观”指房屋周边的绿化、水体、公共设施等。

1.1.4“景观费”指购买本房屋所包含的景观维护费用。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：（出卖方全称）

2.1.2出售方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3出售方地址：（出卖方地址）

2.1.4出售方联系电话：（出卖方联系电话）

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：（买受方全称）

2.2.2买受方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3买受方地址：（买受方地址）

2.2.4买受方联系电话：（买受方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于：（具体地址）

3.1.2房屋所在区域：（所在区域名称）

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：（建筑面积数值）

3.2.2使用面积：（使用面积数值）

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：（结构类型名称）

3.3.2建造年代：（建造年份）

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途为：（用途名称）

3.4.2使用性质：（使用性质描述）

4.景观及景观费

4.1景观设施

4.1.1景观设施包括：（具体设施名称及描述）

4.2景观费用

4.2.1景观费用为：（景观费用数值）

4.3景观维护责任

4.3.1出卖方负责景观的日常维护和管理。

4.3.2买受方在房屋使用过程中应遵守景观管理规定，不得擅自破坏景观设施。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1本房屋交易价格为：（交易价格数值）

5.2付款方式

5.2.1.1首付款：（首付款数额及支付时间）

5.2.1.2尾款：（尾款数额及支付时间）

5.3付款时间

5.3.1买受方应在房屋交付前支付首付款。

5.3.2尾款应在房屋产权过户手续办理完毕后支付。

6.交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。

6.1.2房屋交付时应符合合同约定的房屋交付条件。

6.2验收标准

6.2.1房屋验收标准应符合国家相关标准和规范。

6.3验收期限

6.3.1买受方应在房屋交付后（验收期限数值）日内完成房屋验收。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约情形：

8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；

8.1.1.2房屋交付不符合合同约定；

8.1.1.3隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约时，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（违约金比例）。

8.2.2买受方违约情形：

8.2.2.1未按合同约定支付房款；

8.2.2.2非法占有房屋；

8.2.2.3损坏房屋或景观设施。

8.2.3买受方违约时，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的（违约金比例）。

8.3违约处理

8.3.1双方应友好协商解决违约问题。

8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构