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二零二四年度工业地产工厂租赁开发合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁物信息

2.1工业地产工厂名称及地址

2.2工业地产工厂面积

2.3工业地产工厂用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知及实施时间

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3维护费用承担

7.报废及损坏处理

7.1报废处理

7.2损坏处理

8.水电及公共设施

8.1水电费用承担

8.2公共设施费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1工业地产工厂平面图

12.2合同附件清单

13.合同生效及履行

13.1合同生效条件

13.2合同履行地点

13.3合同履行期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3联系地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2出租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3联系地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.3合同签订日期：____年____月____日

2.租赁物信息

2.1工业地产工厂名称及地址：__________

2.2工业地产工厂面积：____平方米

2.3工业地产工厂用途：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金计算方式：按月计算，租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式及时间：租赁方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

4.租金调整

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.2租金调整方式：调整后的租金应按双方协商一致的比例计算。

4.3租金调整通知及实施时间：调整后的租金应于调整前一个月通知对方，并自调整通知之日起生效。

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式：租赁方需支付人民币____元作为押金，于合同签订当日一次性支付。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满且租赁物无损坏的情况下，租赁方有权在合同终止后____个工作日内向出租方申请退还押金。

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定：租赁方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2租赁物维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3维护费用承担：租赁物日常维护费用由租赁方承担，如需进行大修或更换部件，双方协商确定承担方式。

7.报废及损坏处理

7.1报废处理：租赁期满后，租赁方应将租赁物交还出租方，如租赁物出现报废情况，租赁方应承担报废责任。

7.2损坏处理：租赁期间，如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任，并负责修复或更换损坏部分。

8.水电及公共设施

8.1水电费用承担：租赁期内，租赁物内的水电费用由租赁方自行承担，按实际使用量结算。

8.2公共设施费用承担：租赁物内的公共设施如消防、安防、电梯等使用费用，除合同另有约定外，由出租方承担。

9.违约责任

租赁方未按时支付租金；

租赁方擅自改变租赁物的结构或用途；

租赁方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；

出租方未按约定提供必要的服务或设施。

9.2违约责任承担方式：

对于未按时支付租金的违约行为，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%；

对于造成租赁物损坏的违约行为，租赁方应赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等；

对于出租方未按约定提供服务的违约行为，出租方应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除及终止

双方协商一致；

出现不可抗力导致合同无法履行；

一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正。

租赁期满；

合同解除；

租赁物被依法收回或