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二零二四年顶名房产买卖代持法律文件

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状描述

3.代持关系确立

3.1代持人及被代持人

3.2代持原因

3.3代持期限

3.4代持权利义务

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4付款账户

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产产权转移

6.1产权转移方式

6.2产权转移登记

6.3产权转移费用

7.代持期间房产权利义务

7.1代持人权利

7.2代持人义务

7.3被代持人权利

7.4被代持人义务

8.代持期间房产管理

8.1房产使用管理

8.2房产维护责任

8.3房产收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3保密条款

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及地址

1.1.1甲方（卖方）名称：________

1.1.2甲方（卖方）地址：________

1.1.3乙方（买方）名称：________

1.1.4乙方（买方）地址：________

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方（卖方）法定代表人：________

1.2.2甲方（卖方）授权代表：________

1.2.3乙方（买方）法定代表人：________

1.2.4乙方（买方）授权代表：________

1.3联系方式

1.3.1甲方（卖方）联系电话：________

1.3.2甲方（卖方）电子邮箱：________

1.3.3乙方（买方）联系电话：________

1.3.4乙方（买方）电子邮箱：________

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：________

2.2房产产权证号：________

2.3房产面积：________平方米

2.4房产用途：________

2.5房产现状描述：________

3.代持关系确立

3.1代持人及被代持人

3.1.1代持人：________

3.1.2被代持人：________

3.2代持原因：________

3.3代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.4代持权利义务：________

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格：人民币________元整

4.2付款时间节点：________

4.3付款方式：________

4.4付款账户：________

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理：________

5.2过户费用承担：________

5.3过户时间：________

6.房产产权转移

6.1产权转移方式：________

6.2产权转移登记：________

6.3产权转移费用：________

7.代持期间房产权利义务

7.1代持人权利：________

7.2代持人义务：________

7.3被代持人权利：________

7.4被代持人义务：________

8.代持期间房产管理

8.1房产使用管理：代持人负责房产的使用管理，确保房产的安全和合理使用。

8.2房产维护责任：代持人承担房产的日常维护责任，包括但不限于房屋结构、设备设施的保养和维修。

8.3房产收益分配：在代持期间，房产产生的租金、物业费等收益，除代持人合理开支外，应按约定比例分配给被代持人。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿计算方法：违约金的计算方法为：违约金额×日利率×违约天数。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提