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二零二四年度文创园区租赁经纪服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1文创园区简介

3.2租赁面积及用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.使用要求

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修及保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效及修改

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“文创园区”指位于[具体地址]的[具体名称]，包括但不限于建筑、设施、场地等。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用文创园区的具体时间段。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供文创园区使用权所发生的费用。

1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一笔保证金，用以保证承租方履行合同义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.1.4住所地：[出租方住所地]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

2.2.4住所地：[承租方住所地]

3.租赁标的

3.1文创园区简介

3.1.1文创园区总面积为[具体面积]平方米，位于[具体地址]。

3.1.2文创园区内包含办公区、展示区、休息区等设施。

3.1.3租赁区域为[具体租赁区域]，面积为[具体租赁面积]平方米。

3.2租赁面积及用途

3.2.1租赁面积为[具体租赁面积]平方米，仅用于[具体用途]。

3.2.2租赁区域不得用于违反法律法规、政策规定或本合同约定的用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[租赁起始日期]开始。

4.1.2租赁期限为[具体租赁期限]，即[具体年数]年。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限届满后，如承租方无违约行为，本合同自动终止。

4.2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为每月[具体租金]元，共计[具体租金总额]元。

5.2支付方式

5.2.1租金应于每月[具体日期]前支付。

5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.3支付时间

5.3.1租金支付期限为每月[具体日期]前。

6.租金调整

6.1调整方式

6.1.1租金调整根据市场行情、政策法规等因素进行。

6.1.2租金调整应提前一个月通知承租方。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1本合同约定的押金为[具体押金金额]元。

7.2押金退还条件

7.2.1承租方在租赁期限届满且无违约行为的情况下，有权要求退还押金。

7.3押金退还流程

7.3.1承租方应在租赁期限届满后[具体时间]内，向出租方提出退还押金申请。

7.3.2出租方在收到退还押金申请后[具体时间]内，完成押金退还手续。

8.使用要求

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于在本合同约定的租赁区域内进行合法经营活动。

8.1.2承租方不得将租赁区域转租或分租给第三方。

8.1.3承租方不得擅自改变租赁区域的用途或结构。

8.2使用限制

8.2.1承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规、政策规定以及文创园区的管理规定。

8.2.2承租方不得从事违法活动，不得影响文创园区的正常运营和其他租户的合法权益。

8.2.3承租方不得在租赁区域内进行噪音扰民、污染环境、破坏公共设施等行为。

9.维修及保养

9.1出租方责任

9.1.1出租