买卖房屋合同的违约责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同的违约责任

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2未按约定办理过户手续违约责任

2.3擅自转卖房屋违约责任

2.4拖欠物业费违约责任

2.5其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

3.2房屋质量不符合约定违约责任

3.3擅自改变房屋用途违约责任

3.4拖欠税费违约责任

3.5其他违约责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金计算方法

4.2违约金支付方式

4.3违约金支付时间

5.违约责任的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任的豁免与减免

6.1豁免条件

6.2减免条件

6.3豁免与减免的程序

7.违约责任的法律适用

8.违约责任的相关法律法规

9.违约责任的其他约定

9.1违约责任的解释

9.2违约责任的有效性

9.3违约责任的修改与补充

10.违约责任的执行

11.违约责任的解除

12.违约责任的终止

13.违约责任的变更

14.违约责任的补充说明

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1本合同就买卖双方在履行合同过程中可能发生的违约行为，约定相应的违约责任。

1.2违约责任包括但不限于违约金的支付、赔偿损失、解除合同等。

1.3本合同约定的违约责任适用于买卖双方在合同履行过程中发生的任何违约行为。

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.1.1买方如未按约定的付款时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项千分之二的违约金。

2.1.2买方逾期付款超过约定的宽限期，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款以外的违约金。

2.2未按约定办理过户手续违约责任

2.2.1买方未在约定的过户期限内办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

2.2.2买方逾期超过约定的宽限期，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款以外的违约金。

2.3擅自转卖房屋违约责任

2.3.1买方未经卖方书面同意擅自转卖房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。

2.3.2卖方有权解除合同，并要求买方返还已收房款。

2.4拖欠物业费违约责任

2.4.1买方拖欠物业费，每拖欠一日，应向物业管理单位支付相当于拖欠费用千分之二的违约金。

2.4.2物业管理单位有权向买方追讨违约金，并可采取法律手段追偿。

2.5其他违约责任

2.5.1买方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

3.1.1卖方未在约定的交付房屋期限内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

3.1.2卖方逾期超过约定的宽限期，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收房款以外的违约金。

3.2房屋质量不符合约定违约责任

3.2.1房屋质量不符合约定的，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.2.2买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.3擅自改变房屋用途违约责任

3.3.1卖方未经买方书面同意擅自改变房屋用途，应向买方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。

3.3.2买方有权要求卖方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.4拖欠税费违约责任

3.4.1卖方未按时缴纳相关税费，每拖欠一日，应向税务机关支付相当于拖欠税费千分之二的违约金。

3.4.2买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.5其他违约责任

3.5.1卖方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金计算方法

4.1.1违约金按本合同约定的比例和逾期天数或违约行为次数计算。

4.1.2违约金计算结果以人民币元为单位。

4.2违约金支付方式

4.2.1违约金应在本合同约定的违约责任履行期限内支